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河南物业服务合同范本

甲方（业主或业主大会）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业服务企业）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

资质等级：__________________

联系电话：__________________

一、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的承重结构、主体结构、

屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、给排水系

统、供配电系统、消防设施设备、安防监控系统等。

3.物业共用区域的环境卫生维护，包括但不限于公共道路、绿地、楼道、电梯轿

厢、垃圾桶等的清洁卫生。

4.物业共用区域的绿化养护和管理。

5.车辆停放管理，包括但不限于车辆的进出登记、停放秩序维护等。

6.公共秩序维护，包括但不限于安全巡查、防范治安事件等。

7.物业装饰装修管理服务。

8.协助甲方处理物业管理区域内的相关事务。

9.甲方要求的其他物业服务事项。

二、服务标准

1.物业共用部位和共用设施设备的正常运行和维护，无重大故障和安全隐患。

2.环境卫生整洁，垃圾及时清理，公共区域无明显脏乱差现象。

3.绿化养护良好，植物生长正常，无明显病虫害和枯萎现象。

4.车辆停放有序，道路畅通无阻。

5.公共秩序良好，治安防范措施有效，无重大安全事故发生。

三、服务费用

1.物业服务费用的标准：______元/月/平方米（建筑面积）。

2.物业服务费用的缴纳方式：甲方应按季度或月度向乙方缴纳物业服务费用，具体

缴纳时间为______。

3.物业服务费用的用途：用于支付乙方提供物业服务所产生的人工费用、材料费

用、设备维护费用、管理费用、税费等。

4.甲方如有欠缴物业服务费用的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权监督乙方物业服务的实施情况，提出合理化建议和意见。

2.按时缴纳物业服务费用。

3.协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的资料、配合安全检查

等。

4.不得擅自改变物业的使用性质和用途。

5.不得占用、损坏物业共用部位和共用设施设备。

（二）乙方权利和义务

1.按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准。

2.有权根据物业服务需要，合理安排工作人员和使用物业共用部位和共用设施设

备。

3.收取物业服务费用。

4.对物业装饰装修活动进行监督管理，发现违反规定的行为及时制止并报告相关部

门。

5.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。

五、合同期限

本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前______

个月，双方如无异议，可续签合同。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应承

担赔偿责任。

2.甲方未按时缴纳物业服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金；乙方未按照合同

约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人

民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等

法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：___