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房地产委托包销标准协议书范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（包销方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：包销物业的基本情况

3.1物业的描述

3.2物业的权属状况

3.3物业的交付标准

第四章：包销条款

4.1包销价格

4.2包销期限

4.3包销方式

第五章：包销费用与支付

5.1包销服务费

5.2费用支付方式

5.3费用结算与调整

第六章：销售管理与推广

6.1销售策略与计划

6.2推广活动

6.3销售进度报告

第七章：权利保证与风险承担

7.1甲方的权利保证

7.2乙方的风险承担

7.3不可抗力条款

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约赔偿

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更

9.2合同续签

9.3合同解除

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同的补充与变更

11.3通知与送达

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产包销的合作事宜，确保双方权益，规范包销流程。

1.2合同的法律依据

本合同依据中华人民共和国相关法律法规订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产包销活动。

第二章：合同双方

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（包销方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方包销活动的执行情况，甲方应提供必要的协助与信息。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取包销服务费，乙方应积极推进销售并及时报告销售情况。

第三章：包销物业的基本情况

3.1物业的描述

物业地址：______，建筑面积：平方米，物业类型：。

3.2物业的权属状况

物业权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3物业的交付标准

物业交付时需满足的条件包括：______。

3.3.1交付条件明细

具体交付条件包括但不限于：设施设备完备、装修标准符合约定等。

第四章：包销条款

4.1包销价格

乙方包销的物业价格为：______元/平方米。

4.2包销期限

包销期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

4.3包销方式

乙方应采取包括但不限于广告宣传、渠道销售等合法方式进行包销。

4.3.1包销方式的具体实施

乙方应根据市场情况制定具体的包销实施计划，并报甲方备案。

第五章：包销费用与支付

5.1包销服务费

乙方的包销服务费为包销总额的______%。

5.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的支付方式，如银行转账等，向乙方支付包销服务费。

5.3费用结算与调整

合同期内，如遇市场变化或销售情况变动，双方可协商调整包销服务费。

5.3.1结算周期

包销服务费的结算周期为每______个月一次，具体结算日期为每月的第______个工作日。

第六章：销售管理与推广

6.1销售策略与计划

乙方应根据市场调研结果制定销售策略与计划。

6.2推广活动

乙方应负责组织和实施各类推广活动，以提升物业的市场知名度。

6.3销售进度报告

乙方应定期向甲方提供销售进度报告，报告周期为：______。

6.3.1报告内容

销售进度报告应包括销售数量、客户反馈、市场动态等信息。

第七章：权利保证与风险承担

7.1甲方的权利保证

甲方保证其对物业拥有合法的处置权，并保证物业信息的真实性。

7.2乙方的风险承担

乙方应承担因市场变化导致的销售风险，并采取合理措施减少风险。

7.3不可抗力条款

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.3.1不可抗力的处理

双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。

以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未能履行或未能完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。

8.2违约责任的确定

违约方应承担违约责任，具体责任根据违约的性质和程度确定。

8.3违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

8.3.1违约金的