步行街旺铺租赁协议2024年版版.docx

步行街旺铺租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及位置

1.1店铺描述

1.2店铺位置

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁用途

4.1租赁店铺用途

4.2租赁店铺禁止用途

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

7.转租

7.1承租人转租规定

7.2转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1店铺转让条款

12.2店铺装修条款

12.3店铺经营范围变更条款

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及位置

1.1店铺描述

本合同涉及的店铺位于步行街旺铺区域，店铺编号为【店铺编号】，店铺面积为【店铺面积】平方米。店铺内部设施包括【列出主要设施】，店铺外部环境具备【列出主要特点】。

1.2店铺位置

店铺位于步行街的主要入口处，附近有【列出主要人流来源】，交通便利，有【列出主要交通方式】可达。店铺对面为【列出对面的标志性建筑或店铺】，周边有【列出周边的标志性建筑或店铺】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁合同可续签【租赁续签期限】个月。租赁续签期限届满前【续签通知期限】个月内，承租人有权书面通知出租人续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

店铺的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每个支付周期的【支付截止日期】前支付当期租金。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。

3.3租金支付时间

承租人应在每个月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付部分5%的滞纳金。

4.租赁用途

4.1租赁店铺用途

承租人租赁店铺用作【列出承租店铺的主要用途】。

4.2租赁店铺禁止用途

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责维护店铺及附属设施的基本设施，如水电、供暖、通风等。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护店铺内部装修及经营设施，如货架、照明、空调等。

5.3维修费用承担

因维修导致的停业期间，出租人应减免相应的租金。如因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。

6.保险

6.1承租人保险责任

承租人应向保险公司投保店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2保险费用承担

承租人应承担保险费用的全部责任。如出租人要求参与保险索赔，承租人应予以协助并承担相应费用。

8.转租

8.1承租人转租规定

未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转租给第三方。如承租人确需转租，应提前【转租通知期限】书面通知出租人，并提交转租合同副本。

8.2转租通知期限

承租人应至少提前【转租通知期限】书面通知出租人。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同，均应支付给对方相当于租金总额【提前终止违约金比例】的违约金。

9.2提前终止租赁的通知期限

如双方同意提前终止租赁，应至少提前【提前终止通知期限】书面通知对方。

9.3提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金计算方式为：租金总额【提前终止违约金比例】。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金【违约金金额】。

10.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金【违约金金额】。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。

12.其他条款

12.1店铺转让条款

店铺转让应遵守相关法律法规，并书面通知出租人。如转让成功，新承租人应继续履行本合同约定的义务。

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