房地产承包合同范本2024年.docx

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房地产承包合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：承包方信息

2.1承包方基本情况

2.2承包方资质与条件

2.3承包方权利与义务

第三章：发包方信息

3.1发包方基本情况

3.2发包方资质与条件

3.3发包方权利与义务

第四章：项目概况

4.1项目名称与地点

4.2项目规模与范围

4.3项目工期与进度

第五章：承包内容与方式

5.1承包范围与内容

5.2承包方式与期限

5.3承包阶段划分

第六章：合同价款与支付

6.1合同总价款

6.2支付方式与时间

6.3价格调整机制

第七章：工程质量与验收

7.1工程质量标准

7.2工程验收程序

7.3质量保证与保修

第八章：工程变更与签证

8.1工程变更程序

8.2工程签证管理

8.3变更与签证费用

第九章：违约责任

9.1违约情形与认定

9.2违约责任的承担

9.3违约补救措施

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件与程序

10.2合同解除条件与程序

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

第十三章：签字栏

13.1发包方签字

13.2承包方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

第十四章：附件

14.1项目相关文件

14.2双方资质证明

14.3其他相关文件

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确发包方与承包方在房地产项目承包中的合作事项。

1.2合同原则

双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行合同义务。

1.3合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：承包方信息

2.1承包方基本情况

承包方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2承包方资质与条件

承包方应具备合法的建筑施工资质，并保证其资质的有效性。

2.3承包方权利与义务

承包方有权按照合同约定获得合同价款，并有义务按照约定完成工程任务。

2.3.1权利

承包方有权要求发包方按时支付工程款项，并在工程变更时获得相应的补偿。

2.3.2义务

承包方应保证工程质量，按时完成工程任务，并遵守施工现场的管理规定。

第三章：发包方信息

3.1发包方基本情况

发包方名称：______

地址：______

法定代表人：______

3.2发包方资质与条件

发包方应具备合法的房地产开发资质，并保证其资质的有效性。

3.3发包方权利与义务

发包方有权监督工程进度和质量，并有义务按时支付工程款项。

3.3.1权利

发包方有权要求承包方按照合同约定完成工程任务，并有权对工程质量进行监督。

3.3.2义务

发包方应按时支付工程款项，并提供必要的施工条件。

第四章：项目概况

4.1项目名称与地点

项目名称：______

项目地点：______

4.2项目规模与范围

项目总建筑面积为______平方米，包括但不限于住宅、商业等设施。

4.3项目工期与进度

项目预计工期为______个月，具体进度安排由承包方制定并经发包方确认。

4.3.1工期安排

项目开工日期为______，竣工日期为______。

4.3.2进度管理

承包方应按照经双方确认的进度计划施工，并定期向发包方报告进度情况。

第五章：承包内容与方式

5.1承包范围与内容

承包范围包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。

5.2承包方式与期限

承包方式为总承包，承包期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

5.3承包阶段划分

工程承包分为前期准备、施工实施、竣工验收三个阶段。

5.3.1前期准备

包括施工图纸审查、施工方案制定等。

5.3.2施工实施

包括土建施工、装修施工、安装施工等。

5.3.3竣工验收

包括工程质量验收、工程量核实等。

第六章：合同价款与支付

6.1合同总价款

合同总价款为人民币______元，具体金额以最终结算为准。

6.2支付方式与时间

工程款项按工程进度支付，具体支付时间和比例由双方协商确定。

6.3价格调整机制

如遇材料价格大幅波动或政策调整，双方可协商调整合同价款。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商继续完善。

第七章：工程质量与验收

7.1工程质量标准

工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范。

7.2工程验收程序

工程验收应按照合同约定的程序进行，包括但不限于隐蔽工程验收、中间验收和