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房屋产权的协议书3篇

房屋产权的协议书篇1

甲方姓名：__

性别：男

出生日期：____年__月__日

身份证号码：____________

乙方姓名：__

性别：女

出生日期：____年__月__日

身份证号码：为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经

甲乙双方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以

便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资

人民币__元（大写______元整）（出资比例甲占、乙占__），

购买座落于__市__县街__小区__房__楼单元室(__室__厅平米，

车库__平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双

方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出

租、使用的权利。

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双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经

营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此

经营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电

费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。产权人

一方在共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，

费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、

给付方式，应单独订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产

生费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在

此处居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或

共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占

50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共

有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，

各得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私

自无偿让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，

并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥

有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房

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产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同

办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人

（姓名：__）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、

转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对

外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将

房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并

将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权

房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或

需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方

共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托

第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的

真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的

继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产

权人有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过

户、继承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响

此协议的继续有效执。

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此

经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无

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偿让第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方

可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、

居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，

协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土

地使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全

部归甲乙双方共同拥有。该协议一式两份，共两页，七条。双方

产权人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，

协议一经签订，终身有效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章)