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房屋买卖合同担保借款协议书

甲方（出借人）：＿____

身份证号：＿____

联系地址：＿____

联系电话：＿____

乙方（借款人）：＿____

身份证号：＿____

联系地址：＿____

联系电话：＿____

丙方（担保人）：＿____

身份证号：＿____

联系地址：＿____

联系电话：＿____

鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，为保障甲方债权的实现，乙

方同意将其名下的房屋作为担保物，与甲方签订房屋买卖合同作为借

款的担保。经各方友好协商，达成以下协议：

一、借款金额及用途

1、甲方向乙方出借人民币（大写）＿____元整（小写：￥＿____

元）。

2、乙方承诺将借款用于合法的经营活动或个人资金周转，不得用

于违法违规的用途。

二、借款期限

借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、借款利息

双方约定借款利息为月利率_____%，按月支付，支付日期为每月

_____日。

四、房屋担保

1、乙方同意将其名下位于_____（房屋地址）的房屋（房屋面积：

＿____平方米，房屋所有权证号：＿____）作为本次借款的担保物。

2、双方签订房屋买卖合同，约定房屋成交价格为借款本金及利息

之和。但该房屋买卖合同仅作为担保借款的形式，并非真实的房屋买

卖意愿。

五、还款方式

1、乙方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息。

2、乙方提前还款的，应提前_____日通知甲方，并按照实际借款期

限计算利息。

六、房屋处置

1、若乙方在借款期限届满后未能按时足额偿还借款本金及利息，

甲方有权依据房屋买卖合同要求乙方履行房屋交付及过户手续，以实

现债权。

2、在处置房屋过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

七、违约责任

1、若乙方未按照本协议约定按时支付利息或偿还本金，每逾期一

日，应按照未支付金额的_____%向甲方支付违约金。

2、若因乙方原因导致甲方无法实现债权或处置房屋，乙方应承担

甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金、

诉讼费、律师费等。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1、本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、

乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：＿____

乙方（签字/盖章）：＿____

丙方（签字/盖章）：＿____

签订日期：＿____年_____月_____日

以上协议条款旨在明确各方的权利和义务，保障借款的安全和顺利

回收。在实际操作中，各方应严格遵守协议约定，如有违反，将承担

相应的法律责任。同时，建议在签订协议前，咨询专业法律人士，以

确保协议的合法性和有效性。

需要注意的是，以房屋买卖合同作为借款担保的方式存在一定的法

律风险。在某些情况下，可能会被认定为流押条款而无效。因此，在

签订此类协议时，应充分考虑法律风险，并尽量通过合法、规范的方

式进行担保和借款。此外，如果在借款和担保过程中出现纠纷，应及

时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

在实际生活中，借款和担保是较为严肃的经济行为，各方都应谨慎

对待。对于借款人来说，要合理规划资金使用，按时还款，避免因逾

期还款而导致房屋被处置等严重后果。对于出借人来说，要充分评估

借款人的信用和还款能力，确保借款能够安全回收。同时，担保人在

提供担保时，也要清楚自己的责任和义务，避免因担保而陷入不必要

的法律纠纷。

总之，房屋买卖合同担保借款是一种特殊的经济行为，需要各方在

充分了解相关法律规定和风险的基础上，谨慎操作，以保障自身的合

法权益。