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房屋买卖协议书的保证条款
本协议书由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共
同订立，旨在明确房屋买卖交易双方的权利和义务。为确保交易的顺
利进行，特此约定保证条款如下：
一、房屋描述
1.甲方保证所出售的房屋位于（具体地址），房屋的建筑面积为
（具体面积），土地面积为（具体面积）。房屋各项设施设备齐全，
无任何损坏或质量问题。
二、法定所有权保证
1.甲方保证拥有该房屋的完全所有权，并拥有出售该房屋的合法权
利。房屋属于自由财产，不存在任何抵押、查封、纠纷、赠与、转让、
租赁或其他形式的财产纠纷。
三、物权担保
1.甲方对所出售的房屋及其相应的权利作如下担保：
a.甲方保证房屋处于良好状态，没有受到任何损坏或瑕疵，房屋
将在交易完成之前保持不变。
b.甲方保证房屋权属证书、房产证、土地证和其他相关证件真实
有效，不存在任何涉诉或争议。
四、法律责任
1.若因甲方提供的保证事项不实，导致乙方无法取得房屋的权属或
无法享受相应权益，甲方应承担如下法律责任：
a.甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价的10%。
b.甲方应承担相应的法律诉讼费用和调查费用。
c.乙方有权解除本协议，并要求返还已支付的房屋购买款项和相
关费用。
五、生效与终止
1.本保证条款自双方签署本协议之日起生效，有效期至房屋交易的
完成。
2.若房屋交易完成后，乙方对房屋质量和权属产生争议，乙方应在
交易完成后三个月内向甲方书面通知，并提供充分的证据。双方应友
好协商解决争议。如协商不成，争议将提交有管辖权的法院处理。
最后，甲方与乙方确认，双方已充分理解本保证条款的内容，并同
意自愿履行相关义务。本保证条款对双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：__________________日期：__________________
乙方（买方）：__________________日期：__________________
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