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房地产拆迁补偿价格评估协议

《房地产拆迁补偿价格评估协议》

一、协议内容

甲方：

地址：

电话：

法定代表人：

乙方：

地址：

电话：

法定代表人：

根据《中华人民共和国物权法》、《土地管理法》等相关法律法规，甲、

乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就乙方所拥有的房产进行

拆迁补偿价格评估，并达成如下协议：

二、评估标准

1、评估以评估日市场价格为基础，参照同类房产的市场价格进行估算。

2、评估依据土地性质、用途、面积、户型、景观及其他因素进行全面评估。

三、评估范围

1.本协议所述的房产指乙方拥有、享有以及使用的房屋、附属设施、院落

或其他房地产不动产；

2.评估范围包括乙方所拥有的土地使用权，房屋建筑面积、财产权及权属

证明等相关资料。

四、价格评估和补偿标准

1.价格评估

（1）补偿标准的计算以房产的海拔、建筑年限、土地使用权年限、修建时

间、建筑物的结构、品质和装修标准等方面作为评估依据。

（2）以市场价格为基础，根据实际情况进行折价，作为补偿价值。

（3）评估成果应以书面的形式呈现，并附加合理的解释和说明。

2.补偿标准

（1）房屋临街的面积，按照当地同等地段、品质房屋平均市场价格/平方

米X该房屋面积×适用折价系数计算。

（2）房屋不临街的面积，按照当地同等地段、品质房屋平均市场价格/平

方米X该房屋面积×适用折价系数计算（折价率大小视不临街的距离、阳光照

射程度、微地形变化等因素而异）。

（3）附属设施、院落按实际估价作为补偿。

五、费用支付

1.费用由甲方出资支付，付款方式按痛痛快快付清所有费用（包括评估费

用、律师费、印章费、公证费等）。

2.在协议签订之日起，甲方应在10个工作日内支付评估费用。评估费用不

含税。

六、争议解决

本协议及其执行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成，应向当地

人民法院起诉解决争议。

七、协议生效和终止

本协议自双方签字或盖章之日起生效，并在评估完成、补偿完成后终止。

本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：（盖章）

法定代表人：

签字：

日期：

乙方：（盖章）

法定代表人：

签字：

日期：