百业物流中心建设项目可行性方案 .pdfVIP

临汾市百业物流中心建设项目可行性研究报告

目录

第一章项目概况4

1.1项目概述4

1.2项目申请编制依据与研究范围5

1.3编制依据5

1.4可行性研究报告研究范围6

1.5项目提出的背景7

1.6项目建设必要性8

1.7项目市场需求分析10

1.8项目场址12

1.9建设条件13

1.10项目规划方案15

1.11项目建筑设计18

1.12配套辅助工程21

1.13项目组织管理与劳动安全卫生29

1.14项目实施进度计划34

1.15工程招投标34

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析39

2.1发展规划分析39

2.2产业政策分析39

2.3行业准入分析40

1

临汾市百业物流中心建设项目可行性研究报告

第三章资源开发及综合利用分析41

第四章项目节能分析43

4.1用能标准和节能规范43

4.2能耗状况和能耗指标分析44

4.3节能措施和节能效果分析47

4.4节能分析结论49

第五章环境和生态影响分析50

6.1设计依据及标准50

6.2周围环境质量现状50

6.3施工期环境影响及治理措施51

6.4运营期环境影响及治理措施52

6.5生态环境影响分析53

第六章经济影响分析54

7.1投资估算54

7.2资金筹措59

7.3经济效益分析59

7.4财务评价结论62

7.5行业影响分析63

第八章社会影响分析64

8.1社会效益分析64

8.2社会风险及对策分析64

第九章结论和建议67

2

临汾市百业物流中心建设项目可行性研究报告

9.1结论67

9.2建议67

3

临汾市百业物流中心建设项目可行性研究报告

第一章项目概况

1.1项目概述

1.1.1项目名称

临汾市百业物流中心建设项目

1.1.2项目性质：新建

1.1.3项目承办单位

临汾百业房地产开发有限公司

1.1.4项目建设地点

临汾市尧都区屯里镇，霍侯一级公路与309国道改线工程交叉口西南

角。

1.1.5项目建设规模和内容

项目占地84789.04平方米，总建筑面积为182329.79平方米，其中，

商贸物流区总占地面积62645.71平方米，总建筑面积125791.79平方米，

地上建筑面积为83051.36平方米，地下建筑面积为42740.43平方米，容

积率为1.33，绿地率32%，物流区停车场占地面积为3744平方米；住宅区

总占地面积为18597.29平方米，总占地面积56538平方米，其中，住宅建

筑面积为54648平方米，商业建筑面积1890平方米，总户数720户，容积

率为3.04，地下停车位385个，绿化率39%。

主要建设