房地产楼盘认购协议书2024年.docx

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房地产楼盘认购协议书2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1出卖方（甲方）

1.2认购方（乙方）

1.3合同当事人的基本信息

第二章：认购物业的基本情况

2.1物业的描述

2.2物业的权属状况

2.3物业的交付标准

第三章：认购条款

3.1认购定金

3.2认购价格

3.3付款方式和时间

第四章：物业的交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付流程

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3物业使用人的权利与义务

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约的赔偿责任

6.3违约责任的免除

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同的解释

9.3其他约定事项

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同当事人

1.1出卖方（甲方）

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

1.2认购方（乙方）

乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

1.3合同当事人的基本信息

双方应确保所提供的基本信息真实、准确，以便合同的顺利履行。

第二章：认购物业的基本情况

2.1物业的描述

甲方同意出售位于______的物业，建筑面积为______平方米。

2.2物业的权属状况

甲方保证物业权属清晰，无抵押、查封等权利负担。

2.3物业的交付标准

物业交付时，应符合以下标准：______。

第三章：认购条款

3.1认购定金

乙方同意支付定金______元，作为认购物业的保证。

3.2认购价格

物业的认购价格为______元，该价格为固定不变价格。

3.3付款方式和时间

乙方应按照以下方式和时间支付购房款项：______。

3.3.1首付款

乙方应于签订本协议之日起______日内支付首付款______元。

3.3.2剩余款项

剩余款项乙方应于______前支付完毕。

第四章：物业的交付

4.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将物业交付给乙方。

4.2交付条件

物业交付时，应满足以下条件：______。

4.3交付流程

物业交付的流程包括：______。

4.3.1交付通知

甲方在物业交付前______天应通知乙方准备接收物业。

4.3.2交付验收

乙方应在接到交付通知后______天内对物业进行验收。

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取购房款项，并有义务按时交付物业。

5.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的物业，并有义务按时支付购房款项。

5.3物业使用人的权利与义务

物业使用人应遵守物业管理规定，维护社区公共秩序。

5.3.1使用人的责任

物业使用人违反管理规定，乙方应承担相应的责任。

合同编号______

第六章：违约责任

6.1违约的定义

违约是指一方未能履行或未能按时履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。

6.2违约的赔偿责任

违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金的计算方式为：______。

6.3违约责任的免除

如因不可抗力导致一方不能履行或完全履行合同义务，该方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

6.3.1不可抗力的界定

不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的情况。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更均应以书面形式确认。

7.2合同解除的条件

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

7.3合同终止的情形

合同在物业交付完毕、购房款项全部支付清或双方协商一致时终止。

7.3.1合同终止后的责任

合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理遗留问题。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的程序

争议解决应遵循法律规定的程序，包括但不限于提交仲裁申请书、举证、庭审等。

8.3法律适用与管辖

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起