物业管理服务外包协议书模板(根据民法典新修订) .pdfVIP

合同编号:

物业管理服务外包协议书模板

甲方：_________________________

乙方：_________________________

鉴证方：________________________

签订地址：______________________

签订时间：

物业管理服务外包协议书

甲方：

通讯地址：

联系人：

联系电话：

乙方：

通讯地址：

联系人：

联系电话：

兹有甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方为服务人员的直接聘用单位，甲方为服务

人员的服务场所和对象，为确保此项服务工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》的

相关规定，双方经友好协商，在平等互利原则下，特拟订本协议，以资双方共同遵守。

第一条保洁服务

1.服务内容：___

2.服务人员：_人

3.服务时间：—至—（每周日工作制）

第二条甲方权利与义务

1.有权对乙方服务人员的工作进行监督、检查，如对乙方服务人员的服务质量有意见，

可向乙方投诉及提出整改要求，并可要求乙方更换服务人员；

2.确保交付乙方管理的物业质量优良、设施合格、无缺陷或隐患；

3.向乙方提供必要的保洁储物用房，提供饮水、午餐等生活必需设施。并承担乙方服

务人员在服务期间发生的正常水电费用；

4.为乙方在岗员工提供免费工作午餐；

5.积极配合乙方的工作，按期向乙方支付物业管理服务费用。

第三条乙方权利及义务

1.负责招聘、培训和管理为本项目服务的服务人员；

2.为服务人员提供必要的技术装备和技术支持；

3.乙方服务人员的薪资及保险福利由乙方承担；

4.应定期或不定期对本项目股务工作进行检查监督，并做必要的记录；

5.在服务期间，未经甲方许可，乙方服务人员不得擅自动用甲方所属的任何设备和物

品或擅入任何禁入场所；

6.乙方服务人员必须遵守甲方制订的各项规章制度和行为规范；

7.附加服务：乙方根据甲方需求向甲方提供日常保洁工具及日用品，所提供的物品须

与甲方的要求相符合，同时提供订货清单（附报价）供甲方查验，所有费用于每月底统一结

算。

第四条服务费用及支付方式

1.服务费用：—人民币/月

2.支付方式：收到乙方发票后，甲方于每月15号前将上月服务费划入乙方指定账户。

第五条协议外的管理和服务

根据经营需要，经双方协商，甲方可委托乙方提供本协议外的服务，费用另计。

第六条协议期限

1.协议期限

自年月日至年月日止。协议期满一个月前，双方再议续签事宜。

2.在协议期内任何一方对另一方履约有异议，需提前终止本协议时，除需有合理的理

由及充分的证据外，应提前一个月书面通知对方，无需作任何赔偿。

第七条违约及赔偿

1.甲乙双方中任何一方违反本协议时，则违约方应向守约方赔偿2个月物业管理服务

费作为违约金。若该违约金不足以弥补守约方的损失，则违约方还应支付实际损失与违约

金之间的差额。

2.如有充分证据证实由于乙方未达到管理目标或乙方人员有违法、违反甲方日常管理

制度和产重失职行为造成甲方财物损失或甲方人员的财物损失，除免去本月物业管理费外，

乙方还应作出相应赔偿，但最多不高于损失当月甲方所应支付乙方所有服务费的2倍。

3.当乙方服务人员在甲方发生工伤事故，由乙方根据其为服务人员购买的保险进行赔

偿并由乙方支付相应补贴；甲方不须支付赔偿费用和补贴费用。乙方应在事故发生之日起

5日内补充新的服务人员到甲方工作，否则，甲方有权扣除相应的管理费用，并要求乙方支

付因此而对甲方造成的损失。由于该工伤人员缺席而导致的其他服务人员加班的费用，由

乙方支付。

第八条不可抗力

本合同执行期间，如遇地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发

生和后果不能防止或避免的事件（不可抗力事件）的影响，致使合同不能履行或不能按时履

行时，遇有不可抗力事件的一方，应立即通知另一方，并应在事件生15