物业管理服务合同范本(精选24篇) .pdfVIP

物业管理服务合同范本

物业管理服务合同范本

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越

多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。下面小编为大家带

来了物业管理服务合同范本（精选24篇）仅供大家参考借鉴。

物业管理服务合同范本1

委托方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、

地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基

础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订

立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：_市_区_路(街道)_号;占地面积：_平方米;建筑面积：_

平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、

工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条委托管理事项

1.房屋建筑本体共享部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础

等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的

维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共享设施设备(共享的上下水管道、落水管、垃圾

道、烟囱、共享照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加

压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维

修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外

上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行

车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网

点、)的维修、养护和管理。

5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共享部位)的清洁卫生、垃

圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但

不含人身、财产保险保管责任)。

8.小区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、数据;

10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

第三条合同期限

____

本合同期限为_年。自年_月_日起至年_月_日止。

第四条甲方的权利和义务

1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报

告;

2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如

因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理

主管部门认定，有权终止合同;

3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：

包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不

缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。等

催缴催改措施;

4.甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方提供经营性商业用房_

平方米，由乙方按每月每平方米_元标准出租经营，其收入按法规政策

规定用于补贴本物业维护管理费用。

5.甲方在合同生效之日起_日内按政府规定向乙方提供管理用房_平

方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，

由乙方按下列第_项使用：

①无偿使用。

②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的

物业及物业管理档案、数据(工程建设竣工数据、住用户数据、。)，并

在乙方管理期满时予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活

动;

8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项

管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不

得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项

目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提

供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得

只收费不服务或多收费少服务。