房地产按揭购买协议2024范例版.docx

房地产按揭购买协议2024范例版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1购房者

1.1.2房地产开发商

1.1.3贷款银行

1.2房地产项目

1.2.1项目位置

1.2.2项目规模

1.2.3项目进度

2.房屋购买

2.1购房意向

2.2购房资格审核

2.3房屋选择

2.4房价与支付方式

2.5定金支付

2.6购房合同签订

3.按揭贷款申请

3.1贷款额度

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款审批

4.房产交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3质量保证

4.4验收程序

5.产权过户与登记

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3产权登记

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

7.3银行违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改与终止

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址责任的违反

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1第三方受益人

12.2合同附件

12.3通知与送达

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1购房者：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买房地产开发商开发的房屋的个人或者单位。

1.1.2房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质，进行房地产开发经营活动的企业。

1.1.3贷款银行：指与购房者签订贷款合同，向购房者提供按揭贷款服务的银行。

1.2房地产项目

1.2.1项目位置：具体到省、市、区（县）、乡镇（街道）、村（居）、地块号及楼号。

1.2.2项目规模：包括项目总占地面积、总建筑面积、建筑密度、容积率等。

1.2.3项目进度：详细描述项目目前的建设情况，包括已完成的工程量、预计竣工时间等。

2.房屋购买

2.1购房意向：购房者向房地产开发商表达购买房屋的意向。

2.2购房资格审核：房地产开发商对购房者的购房资格进行审核，包括资质审查、信用调查等。

2.3房屋选择：购房者根据个人需求和喜好，在符合购买资格的前提下，选择具体的房屋。

2.4房价与支付方式：房价根据房屋的楼号、楼层、户型、面积等因素确定。购房者可以选择一次性付款或者按揭付款等方式支付房价。

2.5定金支付：购房者支付一定数额的定金，作为购买房屋的诚意保证金。定金在购房者履行完毕合同约定义务后，抵作房款的一部分。

2.6购房合同签订：购房者与房地产开发商在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订购房合同。

3.按揭贷款申请

3.1贷款额度：根据购房者的信用状况、收入水平、房屋价值等因素，确定贷款额度。

3.2贷款利率：按照国家和银行的相关规定，确定贷款利率。

3.3贷款期限：根据购房者的还款能力，确定贷款期限。

3.4还款方式：购房者按照银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息、等额本金等方式。

3.5贷款审批：贷款银行对购房者的贷款申请进行审批，审批通过后，与购房者签订贷款合同。

4.房产交付与验收

4.1交付时间：房地产开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给购房者。

4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如主体结构验收合格、配套设施齐全等。

4.3质量保证：房地产开发商对交付的房屋质量承担保证责任，如出现质量问题，负责修复或者赔偿。

4.4验收程序：购房者对交付的房屋进行验收，确认房屋符合合同约定条件和质量要求。

5.产权过户与登记

5.1过户申请：购房者向房地产开发商提出产权过户申请。

5.2过户费用：双方按照相关规定，承担过户所产生的费用。

5.3产权登记：购房者按照国家和地方的规定，办理房屋产权登记手续。

6.合同的变更与解除

6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。

6.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。

6.3变更与解除的程序：双方按照合同约定和法律法规的规定，办理合同变更或解除手续。

8.违约责任

8.1购房者违约：购房者未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于逾期付款、未能履行合同约定的其他义务等。

8.2开发商违约：开发商未能按照合同约定履行义务的，应承担