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物业小区服务合同范本

甲方（委托方）：_______________________（业主委员会或业主大会）

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（受托方）：_______________________（物业服务企业）

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

一、物业基本情况

1.物业名称：[小区名称]

2.物业类型：[住宅、商业、综合等]

3.坐落位置：[具体地址]

4.建筑面积：[具体面积]

二、服务内容与质量

1.房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走

廊通道等。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排

水系统、供电系统、弱电系统等。

3.环境卫生服务，包括但不限于小区内公共区域的清洁卫生、垃圾的收集和清运

等。

4.绿化养护服务，包括但不限于小区内公共绿地、花草树木的修剪、施肥、浇水、

病虫害防治等。

5.公共秩序维护服务，包括但不限于小区内的安全巡逻、门岗执勤、车辆管理等。

6.物业档案资料的管理。

乙方应按照[具体服务标准]提供服务，确保服务质量达到[约定的服务质量标准]。

三、服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

住宅类型收[费标准]

商业类型收[费标准]

其他类型收费标准[]

2.物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在[具体缴费时间]前履行交纳义务。

3.乙方应在小区内显著位置公示物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.代表和维护全体业主的合法权益，监督乙方的物业服务工作。

2.按照本合同的约定按时足额交纳物业服务费用。

3.遵守小区的管理规约和相关规章制度。

4.协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。

（二）乙方的权利和义务

1.按照本合同的约定提供物业服务，接受甲方和业主的监督。

2.制定并执行小区的物业服务管理制度，维护小区的正常秩序。

3.合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、改变其用途。

4.定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

5.及时处理业主的投诉和建议，改进物业服务工作。

五、合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同

自动延续[延续期限]。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同的约定按时足额交纳物业服务费用的，每逾期一日，应按照欠

费金额的[约定比例]向乙方支付违约金。

2.乙方未按照本合同的约定提供物业服务，未达到约定的服务质量标准的，甲方有

权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按

照[约定金额]支付违约金。

3.双方任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失

的，应予以赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业

所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

[签订日期]

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

[签订日期]