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房屋租赁合同答辩状8篇

篇1

尊敬的仲裁庭：

我代表[承租方名称]就与[出租方名称]之间的房屋租赁合同纠纷案，向贵仲裁庭提交答辩状。

一、关于合同履行的基本情况

[承租方名称]与[出租方名称]于[合同签订日期]签订了房屋租赁合同，约定[承租方名称]租赁[出租方名称]位于[房屋地址]的房屋，租赁期限为[租赁期限]。合同签订后，双方均按照约定履行了合同义务，直至[纠纷发生日期]，双方因租金调整问题产生纠纷。

二、关于租金调整的合理性

[出租方名称]在合同履行过程中，单方决定提高租金，并要求[承租方名称]按照新租金标准支付。然而，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。出租方单方提高租金的行为，违反了合同法的相关规定，也不符合双方签订合同时的约定。因此，出租方的租金调整不具有合理性。

三、关于违约责任的承担

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。鉴于出租方擅自调整租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。具体来说，出租方应当退还已多收取的租金，并支付相应的利息；同时，出租方应当按照合同约定继续履行其义务，保证[承租方名称]能够正常使用租赁房屋。

四、关于损失赔偿的请求

在纠纷发生后，[承租方名称]为了维护自身权益，不得不通过法律途径解决。在此过程中，[承租方名称]产生了律师费、交通费等额外费用。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因此，[承租方名称]请求出租方赔偿上述额外费用具有法律依据。

五、关于继续履行的请求

虽然双方因租金问题产生纠纷，但[承租方名称]认为，只要出租方能够按照合同约定履行其义务，双方仍可以继续履行合同。因此，[承租方名称]请求贵仲裁庭在查明事实的基础上，支持其继续履行合同的请求。同时，[承租方名称]也愿意与出租方进一步沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

综上所述，[承租方名称]认为，出租方的租金调整行为违反了合同约定和相关法律规定，应当承担相应的违约责任。[承租方名称]的答辩请求具有事实和法律依据，请贵仲裁庭予以支持。

此致

[仲裁机构名称]

[承租方名称]

XXXX年XX月XX日

篇2

答辩状

尊敬的法官：

关于原告提出的房屋租赁合同纠纷，我代表被告进行答辩。经过深思熟虑，我们认为原告的诉讼请求没有事实和法律依据，不能成立。以下是我们详细的答辩意见：

一、关于合同效力

原告提出的房屋租赁合同，经过我们认真审查，发现合同中存在着一些违反法律法规的条款。根据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律法规的合同条款是无效的。因此，我们主张该合同中的违法条款无效，合同整体无效。

二、关于合同履行

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告在合同履行过程中，存在严重的违约行为，如未按时支付租金、损坏房屋设施等。这些违约行为已经构成了对合同的根本性违约，因此，我们有权解除合同并要求原告承担相应的违约责任。

三、关于损失赔偿

由于原告的违约行为，给我们造成了严重的损失，包括房屋损坏、租金损失等。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人因违约行为造成损失的，应当承担赔偿责任。因此，我们要求原告赔偿我们的全部损失，包括但不限于房屋维修费用、租金损失等。

四、关于争议解决

在合同中，我们已经明确约定了争议解决的方式为仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，当事人应当向约定的仲裁机构申请仲裁。因此，我们主张本案应当通过仲裁方式解决，而不是通过诉讼方式解决。

五、关于其他答辩意见

1.原告提出的诉讼请求不明确，无法确定其具体要求和主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，诉讼请求应当明确具体。因此，我们要求原告明确其诉讼请求，并提供相应的证据支持其主张。

2.原告在起诉状中未提供充分的证据支持其主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人应当提供充分的证据支持其主张。因此，我们要求原告提供充分的证据支持其诉讼请求。

3.本案的诉讼费用应当由原告承担。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，诉讼费用由败诉方承担。由于原告的主张不能成立，因此本案的诉讼费用应当由原告承担。

综上所述，我们认为原告的诉讼请求没有事实和法律依据，不能成立。我们请求法院依法驳回原告的诉讼请求，并判决原告承担相应的违约责任和赔