2024房产赠与合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

赠与人信息：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

受赠人信息：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

第一条赠与房产

1.2受赠人同意接受赠与房产，并遵守相关法律法规，承担赠与房产的一切权利和义务。

第二条赠与条件

2.1受赠人应当自本合同签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元（大写：____________________元整）作为赠与房产的契税、过户税费等费用。

2.2受赠人应在本合同签订之日起____日内，按照赠与人的要求，办理赠与房产的过户手续。

第三条赠与房产的权利和义务

3.1赠与人保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。

3.2受赠人自赠与房产过户之日起，享有对该房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。

3.3受赠人应合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条违约责任

4.1如赠与人违反本合同第二条约定，未按期履行赠与房产过户手续的，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房产价值的1%。

4.2如受赠人违反本合同第二条约定，未按期支付相关费用的，应向赠与人支付违约金，违约金为应支付费用的1%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：____________________

受赠人（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应如实提供个人信息，并可通过官方渠道验证身份信息。

2.赠与房产需符合国家法律法规，如涉及违章建筑、产权纠纷等，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应自行了解赠与房产的法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。

3.合同金额需明确，如金额不明确，可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合明确填写合同金额，并注明币种。

4.合同条款可能存在遗漏或模糊不清的情况，可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款完整、明确，如有疑问，可咨询专业律师。

5.合同签字盖章需齐全，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合确保双方代表签字盖章齐全。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意无偿将财产赠与他人的人。

2.受赠人：指接受赠与财产的人。

3.赠与房产：指赠与人愿意赠与的房地产。

4.契税：指不动产转让时，根据不动产价值向国家缴纳的税费。

5.过户手续：指将不动产所有权从一方转移至另一方的手续。

6.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

7.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务。

8.维修费用：指对物业进行维修、保养所产生的费用。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

应用场合：

1.赠与房产：适用于赠与人将自有房产无偿赠与受赠人的情况。

2.赠与车辆：适用于赠与人将自有车辆无偿赠与受赠人的情况。

3.其他财产赠与：适用于赠与人将其他财产（如金钱、物品等）无偿赠与受赠人的情况。

补充条款：

1.赠与房产的过户税费：如赠与房产在过户过程中产生的税费由受赠人承担，应在合同中明确说明。

2.赠与房产的交付时间：如赠与人应在特定时间将房产交付给受赠人，应在合同中明确说明。

3.赠与房产的物业管理：如赠与人负责物业管理的责任，应在合同中明确说明。

4.赠与房产的维修保养：如赠与人负责房产的维修保养，应在合同中明确说明。

附件列表：

1.赠与房产的房产证复印件。

2.赠与房产的购房合同复印件。

3.赠与人及受赠人的身份证明复印件。

4.赠与房产的物业管理合同复印