房地产销售权益保障协议2024版版.docx

房地产销售权益保障协议2024版版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

2.销售权益保障

2.1权益保障内容

2.2权益实现方式

2.3权益保障期限

3.房地产销售

3.1销售原则

3.2销售流程

3.3销售合同签订

4.权益转让

4.1权益转让条件

4.2权益转让程序

4.3权益转让的限制

5.权益变更

5.1权益变更条件

5.2权益变更程序

5.3权益变更的生效

6.解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

6.3解除与终止的后果

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

9.法律适用与效力

9.1法律适用

9.2合同效力

9.3合同的生效条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址责任与期限

10.3必威体育官网网址违约后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的后果

11.3不可抗力的通知与证明

12.合同的修订与补充

12.1修订条件

12.2补充内容的形式

12.3修订与补充的生效

13.合同解除或终止后的权益处理

13.1解除或终止后的权益归属

13.2解除或终止后的权益转移

13.3解除或终止后的权益结算

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的完整性与独立性

14.3合同的份数与保存

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

双方为促进房地产市场的健康发展，保障购房者的合法权益，确保房地产销售过程的公开、公平、公正，特制定本权益保障协议。

1.2定义与解释

（1）甲方：指房地产开发商，拥有房地产销售权益的一方。

（2）乙方：指购房者，享有房地产销售权益保障的一方。

（3）房地产：指甲方开发的用于销售的住宅、商业、办公等物业。

（4）销售权益：指乙方依据法律规定和本协议约定，在购买房地产过程中所享有的权益。

第二条销售权益保障

2.1权益保障内容

（1）甲方应按照相关法律法规和政策规定，为乙方提供符合预售条件的房地产。

（2）甲方应保证房地产销售过程中的信息真实、准确、完整，不得误导乙方。

（3）甲方应在合同约定的时间内，按照约定为乙方办理产权证等相关手续。

2.2权益实现方式

（1）甲方通过公开销售的方式，向乙方提供房地产。

（2）甲方应按照本协议约定，为乙方提供销售权益保障。

2.3权益保障期限

本协议有效期内，甲方向乙方提供的销售权益保障有效。

第三条房地产销售

3.1销售原则

（1）公平：甲方应确保销售过程的公平性，不得歧视任何购房者。

（2）公正：甲方应公正处理购房者提出的疑问和投诉。

（3）公开：甲方应公开销售信息，包括房源、价格、付款方式等。

3.2销售流程

（1）甲方发布房地产销售信息，包括项目简介、价格、付款方式等。

（2）乙方根据销售信息，选择购房意向，并与甲方联系。

（3）甲方与乙方协商一致后，双方签订购房合同。

3.3销售合同签订

（1）甲方应与乙方签订书面购房合同，明确双方的权利和义务。

（2）购房合同应符合相关法律法规和政策规定。

（3）购房合同签订后，甲方应按照约定为乙方办理产权证等相关手续。

第四条权益转让

4.1权益转让条件

（1）乙方需将购房权益转让给第三方。

（2）甲方同意转让，并书面确认。

4.2权益转让程序

（1）乙方与第三方签订权益转让协议。

（2）甲方书面确认权益转让。

（3）甲方与乙方、第三方共同办理权益转让手续。

4.3权益转让的限制

（1）乙方的权益转让不得损害甲方的合法权益。

（2）乙方在权益转让过程中，应遵守相关法律法规和政策规定。

第五条权益变更

5.1权益变更条件

（1）乙方因个人原因，需变更购房权益。

（2）甲方同意变更，并书面确认。

5.2权益变更程序

（1）乙方提出权益变更申请，并说明理由。

（2）甲方书面确认权益变更。

（3）甲方与乙方共同办理权益变更手续。

5.3权益变更的生效

权益变更经甲方书面确认后，即为本协议的有效组成部分，乙方应按照变更后的协议内容享有权益。

第六条解除与终止

6.1解除条件

（1）在购房合同约定的解除条件下，乙方有权解除本协议。

（2）甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议。

6.2终止条件

（1）本协议约定的房地产销售完毕。

（2）甲乙双方书面同意终止本协议。

6.3解除与终止的后果

（1）本协议解除或终止后，乙方应按照购房合同约定，办理相关手续。

（2）本协议解除或终止后，甲方应按照约定，退还乙方已支付的款项。

（3）本协议解除或终止后，甲乙双方互不承担违约责任。