民事起诉状起诉物业范本新模板 .pdfVIP

原告：

姓名：[原告全名]

性别：[原告性别]

年龄：[原告年龄]

民族：[原告民族]

住址：[原告住址]

联系电话：[原告联系电话]

被告：

名称：[物业公司名称]

住所地：[物业公司住所地]

法定代表人：[法定代表人姓名]

职务：[法定代表人职务]

联系电话：[法定代表人联系电话]

案由：物业服务合同纠纷

诉讼请求：

1.请求法院判决被告支付原告物业费及滞纳金共计人民币[金额]元；

2.请求法院判决被告赔偿原告因被告违约造成的损失人民币[金额]元；

3.请求法院判决被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

一、基本事实

原告与被告于[签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“合同”），合同约

定由被告为原告提供的物业服务包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等。合

同期限自[起始日期]至[终止日期]，物业服务费为每月人民币[金额]元。

二、被告违约行为

1.被告未按照合同约定提供物业服务，存在以下违约行为：

（1）[具体违约行为1]，如：安保措施不到位，导致小区内发生盗窃案件；

（2）[具体违约行为2]，如：清洁工作不彻底，导致小区环境脏乱；

（3）[具体违约行为3]，如：绿化工作不力，导致绿化带杂草丛生。

2.被告未按照合同约定收取物业服务费，存在以下违约行为：

（1）[具体违约行为1]，如：未在规定时间内向原告提供收费通知；

（2）[具体违约行为2]，如：擅自提高物业服务费收费标准；

（3）[具体违约行为3]，如：在原告未同意的情况下，将物业服务费擅自转嫁

给第三方。

三、被告违约造成的损失

因被告的违约行为，原告遭受了以下损失：

1.[损失1]，如：因安保不到位导致原告财产损失；

2.[损失2]，如：因环境脏乱导致原告生活质量下降；

3.[损失3]，如：因绿化工作不力导致小区景观受损。

四、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百九十六条、第七百九十七条之规定，物业服

务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物

业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保

护业主的人身、财产安全。物业服务人未履行或者未正确履行物业服务合同的，业

主可以请求其承担违约责任。

五、诉讼请求

综上所述，被告的违约行为严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了经济损失。

为此，原告特向贵院提起诉讼，请求依法判决如下：

1.请求法院判决被告支付原告物业费及滞纳金共计人民币[金额]元；

2.请求法院判决被告赔偿原告因被告违约造成的损失人民币[金额]元；

3.请求法院判决被告承担本案诉讼费用。

此致

[法院名称]

附：相关证据材料

1.《物业服务合同》

2.违约行为相关证据

3.损失相关证据

4.其他证明材料

原告签名：

[日期]

注：本模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在撰写起诉状时，请务

必详细列明违约事实、损失情况及证据材料，以确保起诉状的完整性和有效性。