房屋买卖全款结算专属协议文件版.docx

房屋买卖全款结算专属协议文件版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋建筑结构

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总成交价格

3.2买方支付方式

3.3支付时间及支付节点

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

5.房屋买卖双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.房屋交易过程中产生的税费

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.房屋买卖合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.房屋买卖合同的生效、终止与保存

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同文本保存方式

11.其他约定

11.1双方其他约定内容

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋买卖合同附件

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

14.日期记载

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方基本信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落位置：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋建筑结构：X

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总成交价格：X元

3.2买方支付方式：现金/转账

3.3支付时间及支付节点：

3.3.1首付款：X元，于本合同签订后七个工作日内支付

3.3.2尾款：X元，在房屋过户完成后七个工作日内支付

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后X日内

4.2房屋过户时间：本合同签订后X日内

4.3过户费用承担方式：买方承担

第五条房屋买卖双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷

5.1.2卖方应配合买方完成房屋过户手续

5.1.3卖方应在房屋交付后搬出，并将房屋钥匙交付给买方

5.2买方权利与义务

5.2.1买方按约定时间支付房屋买卖款项

5.2.2买方应配合卖方完成房屋过户手续

5.2.3买方在房屋交付后应妥善保管房屋，并承担房屋的日常维护和保养责任

第六条房屋交易过程中产生的税费

6.1税费种类：契税、个人所得税等

6.2税费承担方式：根据相关法律法规规定，买方承担契税，卖方承担个人所得税等税费。具体税费金额以税务部门实际计算为准。

第七条房屋买卖合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议

7.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定

7.2合同解除条件

7.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同

7.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。

8.1.2卖方未按约定配合买方完成房屋过户手续的，应承担买方因此产生的全部费用。

8.2买方违约责任

8.2.1买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。

8.2.2买方未按约定配合卖方完成房屋过户手续的，应承担卖方因此产生的全部