房屋买卖居间业务标准协议样本版.docx

房屋买卖居间业务标准协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权证明

2.3房屋使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易程序及时间安排

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3交房及支付尾款

第五条居间服务费用

5.1居间服务费金额

5.2支付方式及时间

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3丙方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条附加条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

11.3丙方特殊要求

第十二条其他约定

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋维修责任

12.3水电气及物业管理等费用承担

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证明复印件

13.2身份证明复印件

13.3其他相关文件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息：

2.1.1房屋坐落：【房屋坐落地址】，建筑结构：【房屋结构】，建筑年份：【房屋建造年份】。

2.1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋用途：【房屋规划用途】。

2.1.3房屋所有权证明：甲方已持有效的【房屋所有权证号】的房屋所有权证书。

2.2房屋所有权证明：甲方应保证其对上述房屋拥有完全、有效的所有权，并无任何权利瑕疵。

2.3房屋使用情况：甲方保证，在签署本合同之时，上述房屋不存在任何租赁合同，或任何其他权利限制。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付交易价格。

3.3支付时间：

3.3.1本合同签订后【支付时间】日内，乙方支付首期房款人民币【首期房款金额】元整（大写：【首期房款金额】元整）。

3.3.2过户手续办理完毕后【支付时间】日内，乙方支付第二期房款人民币【第二期房款金额】元整（大写：【第二期房款金额】元整）。

3.3.3乙方在接收房屋后【支付时间】日内，支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

第四条交易程序及时间安排

4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

4.2办理过户手续：自本合同签订之日起【过户时间】日内，双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。

4.3交房及支付尾款：过户手续办理完毕后【交房时间】日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方同时支付尾款。

第五条居间服务费用

5.1居间服务费金额：丙方按照双方约定，收取居间服务费人民币【居间服务费金额】元整（大写：【居间服务费金额】元整）。

5.2支付方式及时间：居间服务费由乙方在签订本合同后【支付时间】日内支付给丙方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

6.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的【违约金比例】%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的变更：任何一方如需变更本合同的约定，应提前【提前通知时间】天书面通知对方，并经对方书面同意。

8.3.1双方按照约定完成房屋交易。

8.3.2双方协商一致解除本合同。

8.3.3一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2必威体育官网网址期限：