二手房合同中的霸王条款揭秘.docx

二手房合同中的霸王条款揭秘

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋。

二、合同金额

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。

三、支付方式

3.1乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付定金。

3.2乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余房款。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

五、权利义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2乙方应按约定支付房款，如有逾期支付，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房款的百分之五。

6.2乙方未按本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款的百分之五。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋。

二、合同金额

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。

三、支付方式

3.1乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付定金。

3.2乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余房款。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

五、权利义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2乙方应按约定支付房款，如有逾期支付，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房款的百分之五。

6.2乙方未按本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金为

一、附件列表：

1.房屋所有权证号：__________

2.土地使用权证号：__________

3.房屋买卖合同：本合同文档

4.定金收据：由乙方支付定金时填写

5.房款支付凭证：乙方支付剩余房款时填写

6.房屋过户手续办理完毕证明：过户手续办理完毕后提供

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定交付房屋：指甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，属于违约行为。

2.乙方未按本合同约定支付房款：指乙方未能在约定时间内支付房款，属于违约行为。

3.甲方未保证房屋权属清晰，存在债务纠纷：指甲方未能保证房屋权属清晰，或存在未披露的债务纠纷，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件编号。

2.土地使用权证号：指证明甲方对土地拥有使用权的法律文件编号。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按照一定比例计算。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付