房地产商合同土地租赁合同8篇.docx

房地产商合同土地租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方租赁房地产事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于________（地址）的房地产出租给乙方使用。具体物业为____块土地，面积为______平方米，用于乙方作为房地产开发建设项目使用。乙方确认对该物业的现状已充分了解并愿意承租。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业完整归还甲方。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式按______方式支付。租金支付周期及时间：每______个月支付一次租金，每次租金为人民币______元（大写：______元整），首次租金支付时间为合同签订后______日内。

四、物业交付及保证金

4.1甲方应在合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。乙方在接收物业时应对其进行检查和确认。

4.2乙方在本合同签订后______日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将保证金无息退还给乙方。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需改造或增设他物，应事先征得甲方同意。

5.2乙方应对物业进行妥善管理，防止火灾、盗窃等事件的发生。如因乙方管理不善造成损失，由乙方承担全部责任。

六、合同终止与续租

6.1合同期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

6.2合同期满或提前终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

七、违约责任及赔偿

7.1甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

7.2如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方租赁房地产事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其所拥有的位于______（详细地址）的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于______（详细用途）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________________。

3.2租金支付周期为______，支付时间为每个周期的______日。

四、保证金和其他费用

4.1乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付保证金______元。

4.2在租赁期内，乙方应承担因使用租赁物而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

五、房地产交付与返还

5.1甲方应于本合同签订后______日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其良好状态。

六、房地产的使用与管理

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

6.2乙方在租赁期内对租赁物进行装修或改造的，应征得甲方同意。合同终止时，乙方不得拆除装修或改造部分。

七、合同解除与终止

7.1若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。

7.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

7.3合同期满，双方未续签的，合同自动终止。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

8.2若乙方擅自改变租赁物的结构