房屋买卖规范协议通用范本2024年版.docx

房屋买卖规范协议通用范本2024年版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2购买人的基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的户型

2.4房屋的建筑结构

2.5房屋的建成年代

2.6房屋的产权情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋的交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2房屋保修范围

5.3房屋保修期限

6.交易双方的义务和责任

6.1出卖人的义务和责任

6.2购买人的义务和责任

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2购买人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费支付

11.4交易过程中的税费承担

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

12.4房屋现状照片

13.合同的签订日期和地点

14.合同的副本份数及持有人

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2购买人的基本信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

该房屋的建筑面积为____________平方米。

2.3房屋户型

该房屋的户型为____________室____________厅____________卫。

2.4房屋的建筑结构

该房屋的建筑结构为____________。

2.5房屋的建成年代

该房屋的建成年代为____________年。

2.6房屋的产权情况

该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋的交易价格

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：____________。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________年____________月____________日前向甲方支付完毕全部购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证；

（2）房屋土地使用权证；

（3）户口迁移证明；

（4）其他相关证件和材料。

4.3房屋过户时间

甲乙双方应在本合同签订后____________个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4房屋过户费用

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户所需的费用。具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2房屋保修范围

甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：

（1）房屋的结构安全；

（2）房屋的防水层；

（3）房屋的给排水系统；

（4）房屋的电气系统；

（5）房屋的供暖系统；

（6）房屋的通风系统；

（7）房屋的电梯设备。

5.3房屋保修期限

该房屋的保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。

第六条交易双方的义务和责任

6.1出卖人的义务和责任

甲方应按照本合同的约定，履行房屋交付、过户等相关手续，并保证该房屋的质量符合约定标准。

6.2购买人的义务和责任

乙方应按照本合同的约定，支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）支付乙方违约金，违约金为购房款的____________%；

（2）赔偿乙方因违约所造成的一切直接经济损失；

（3）承担因违约所产生的相关费用。

8.2购买人违约责任

（1）支付甲方违约金，违约金为购房款的____________%；

（2）赔偿甲方因违约所造成的一切直接经济损失；

（3）承担因违约所产生的相关费用。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可以请求____________（第三方机构）进