房屋二手买卖协议标准格式2024版.docx

房屋二手买卖协议标准格式2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修期

5.2维修责任

5.3保养责任

6.房屋交易过程中费用承担

6.1交易税费

6.2手续费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明与承诺

10.1卖方声明

10.2买方声明

10.3双方承诺

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3其他重要事项

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋类型：住宅，建筑结构为，房屋所有权性质为。

1.4房屋所有权证号：号，证书有效期至年月日。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

2.2买方信息

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

（1）一次性付款：乙方在签署本合同时一次性支付全部购房款；

（2）分期付款：乙方在签署本合同时支付购房款的%，剩余款项按双方约定的分期付款计划支付；

（3）按揭贷款：乙方通过银行贷款支付购房款，贷款事宜由乙方自行解决。

3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，甲方将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；房屋及附属设施设备完好，功能正常；甲方已按照本合同约定将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方约定，过户费用共计人民币元整（大写：人民币元整），由乙方承担。

第五条房屋维修及保养

5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备的保修期为年。

5.2维修责任：在保修期内，因房屋主体结构及主要设施设备质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。

5.3保养责任：甲方应按照物业管理制度和本合同约定，负责房屋及附属设施设备的日常保养和维护。

第六条房屋交易过程中费用承担

6.1交易税费：双方约定，本房屋交易过程中产生的一切税费由乙方承担。

6.2手续费：双方约定，本房屋交易过程中产生的一切手续费由乙方承担。

6.3其他费用：双方约定，本房屋交易过程中产生的一切其他费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。

7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

8.2调解解决：若双方在争议发生后日内未能协商一致，任何一方均可向提出调解申请。

8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4法律途径：若仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条双方声明与承诺

10.1卖方声明：甲方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒、误导乙方的行为。

10.2买方声明：乙方自愿购买该房屋，并按本合同约定支付购房款。

10.3双方承诺：双方在签订本合同时，均具有完全民事行为能力，且所述信