房屋二手交易协议2024年通用样本版.docx

房屋二手交易协议2024年通用样本版A版

本合同目录一览

1.房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建成年份

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋售价及支付方式

1.3.1房屋售价

1.3.2支付方式

1.3.3付款时间

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

2.房屋质量及维修责任

2.1房屋质量

2.1.1房屋现状

2.1.2质量保修范围

2.1.3质量保修期限

2.2维修责任

2.2.1维修责任主体

2.2.2维修费用承担

3.交易手续及费用

3.1交易手续

3.1.1办理过户手续

3.1.2办理贷款手续

3.1.3办理房屋交接手续

3.2交易费用

3.2.1交易税费

3.2.2物业费

3.2.3其他费用

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1违约行为

4.1.2违约责任

4.2买方违约

4.2.1违约行为

4.2.2违约责任

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.其他约定

6.1房屋使用管理

6.2邻里关系

6.3合同的变更和解除

6.4房屋保险

6.5双方约定的其他事项

7.合同的生效、修改和终止

7.1合同生效条件

7.2合同的修改

7.3合同的终止

8.附件

8.1房屋所有权证

8.2房屋土地使用权证

8.3交易双方身份证明

8.4房屋现状图片

8.5其他重要文件

9.合同签署日期及地点

9.1签署日期

9.2签署地点

10.合同双方签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.附件说明

11.1附件1：房屋所有权证

11.2附件2：房屋土地使用权证

11.3附件3：交易双方身份证明

11.4附件4：房屋现状图片

11.5附件5：其他重要文件

12.补充协议

12.1补充协议内容

12.2补充协议签订日期

12.3补充协议签订地点

12.4补充协议双方签字盖章

13.合同的保管

13.1合同正本由买方保管

13.2合同副本由卖方保管

13.3合同副本由见证人保管

14.法律适用及解释权

14.1法律适用

14.2解释权归属

第一部分：合同如下：

1.房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.1.5建成年份：年

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

卖方（甲方）：

名称（姓名）：X

住所地：省市区路号

联系方式：X

法定代表人（负责人）：X

授权代表：X

1.2.2买方信息

买方（乙方）：

名称（姓名）：X

住所地：省市区路号

联系方式：X

法定代表人（负责人）：X

授权代表：X

1.3房屋售价及支付方式

1.3.1房屋售价：人民币元整（大写：元整）

1.3.2支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年月日前，向卖方支付房屋剩余款项人民币元整。

1.3.3付款时间：

（1）定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内

（2）剩余款项支付时间：年月日前

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间：自年月日起

1.4.2交付条件：

（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买方房屋所有权转移的限制条件。

（2）卖方应将房屋钥匙交付给买方。

（3）卖方应按照本合同约定的条件，完成房屋的过户手续。

8.房屋质量及维修责任

8.1房屋质量

8.1.1房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，功能完好，不存在影响居住的重大瑕疵。

8.1.2质量保修范围：卖方对房屋的结构、设备、设施等进行质量保修，保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）水电燃气管道；

（3）供暖设备；

（4）空调设备；

（5）电梯；

（6）门窗；

（7）卫生洁具；

（8）灯具；

（9）其他附属设施。

8.1.3质量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。

8.2维修责任

8.2.1维修责任主体：卖方在保修期限内对房屋进行维修。

8.2.2维修费用承担：维修费用由卖方承担，买方应协助卖方进行维修。

9.交易手续及费用

9.1交易手续

9.1.1办理过户手续：买方应按照税务、房产等部门的要求，办理房屋过户手续，并