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厂房租赁合同（精选6篇）

厂房租赁合同1出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地

出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确

双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的

财产。

第二条房屋、场地的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租赁面积平方米，

每平方元/月;办公室租赁间，共计元/月;其他空地面积平方

米，每平方元/月;共计平方米，元。

2、该房屋现有装修和设备详见合同附件。该附件作为甲方

按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还

该房屋的验收依据。

第三条甲方应提供土地证或土地使用证复印件，身份证明

(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复

印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条厂房起付日期和租赁期限

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1、厂房装修日期个月，自年月日起，至年月日止，

装修期间不再算租赁价格。

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期年。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用。

第五条租金及保证金支付方式

1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指

定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁

期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户。

2、甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证(乙方要求开具发

票，费用由乙方承担)。

第六条甲方应满足乙方道路、供电、供水、排污及其他，

为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：

1、有实际负荷100KW以上三相电供生产使用。

2、有正常水供生产生活使用。

3、排污管道能正常通畅。

4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导

致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿。

5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两

年按本合同第二条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰

及门前绿化带部分免费施工。

第七条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设

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费用和土地的征用费用，应由甲方承担。

2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程

应该缴纳的有关税。

3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第八条房屋修缮与使用

1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋

及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均

由甲方负责(乙方使用不当除外)。

2、甲方需要进行维修时须提前10日书面通知乙方。乙方应

积极协助配合。

3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。

6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有

影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工。

7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、

构制、修建必要的生产设备和生产设施。

第九条房屋的转让与转租

1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设

备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重。因此在本合同有

效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售。

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甲方必须做转让、出售处理时，应优先由乙方购买。转让或出售

给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场地所有人和乙

方继续有效。确保本合同履行的连续性、有效性。否则视为违规。