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⼚房分租租赁合同

⼚房分租租赁合同范本（通⽤5篇）

随着⼈们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能使⽤到合同，签订合同也是⾮常有必要的⾏为。那么我们拟定合

同的时候需要注意什么问题呢？以下是⼩编为⼤家收集的⼚房分租租赁合同范本（通⽤5篇），欢迎阅读，希望⼤家能够喜

欢。

⼚房分租租赁合同1

出租⽅（以下简称甲⽅）：_____________________

承租⽅（以下简称⼄⽅）：_____________________

根据相关法律法规，甲⼄双⽅经友好协商⼀致达成如下⼚房租赁合同条款，以供遵守。

第⼀条租赁物位置、⾯积、功能及⽤途

1.1甲⽅将位于_____________________________________________的⼚房或仓库（以下简称租赁物）租赁于⼄⽅使

⽤。租赁物⾯积为_________平⽅⽶。

1.2本租赁物的功能为_____________，包租给⼄⽅使⽤。如⼄⽅需转变使⽤功能，须经甲⽅书⾯同意，因转变功能所

需办理的全部⼿续由⼄⽅按政府的有关规定申报，因改变使⽤功能所应交纳的全部费⽤由⼄⽅⾃⾏承担。

1.3本租赁物采取包租的⽅式，由⼄⽅⾃⾏管理。

第⼆条租赁期限

2.1租赁期限为___年，即从__________年_______⽉______⽇起⾄__________年_______⽉______⽇⽌。

2.2租赁期限届满前__个⽉提出，经甲⽅同意后，甲⼄双⽅将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，⼄

⽅有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为___个⽉，即从__________年_______⽉______⽇起⾄__________年_______⽉______⽇⽌。

免租期届满次⽇为起租⽇，由起租⽇开始计收租⾦。

3.2在本出租合同⽣效之⽇起___⽇内，甲⽅将租赁物按现状交付⼄⽅使⽤，且⼄⽅同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条⼚房租赁费⽤

4.1租赁保证⾦

本出租合同的租赁保证⾦为⽉租⾦的___倍，即⼈民币__________元（⼤写：___________________________）。

4.2租⾦

租⾦第1年⾄第2年为每⽉每平⽅⽶⼈民币_________元，第3年⾄第5年每年租⾦将在上年的基础上递增__%；第6年起的

租⾦，将以届时同等位置房屋的租⾦⽔平为依据，由甲⼄双⽅另⾏共同商定。每年的______⽉______⽇作为每年租⾦调整

⽇。

4.3物业管理费

物业管理费为每⽉每平⽅⽶⼈民币________元。

4.4供电增容费

甲⼄双⽅商定供电增容的⼿续由甲⽅负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费⽤由⼄⽅承担。

第五条租赁费⽤的⽀付

5.1⼄⽅应于本合同签订之前，向甲⽅⽀付部份租赁保证⾦⼈民币_________元，租赁保证⾦的余额将于________年

______⽉______⽇前向甲⽅⼀次性⽀付完毕。

租赁期限届满，在⼄⽅已向甲⽅交清了全部应付的租⾦、物业管理费及因本租赁⾏为所产⽣的⼀切费⽤，并按本合同规定

承担向甲⽅交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后______⽇内，甲⽅将向⼄⽅⽆条件退还租赁保证⾦。

5.2⼄⽅应于每⽉_________号或该⽇以前向甲⽅⽀付当⽉租⾦，并由⼄⽅汇⾄甲⽅指定的下列帐号，或按双⽅书⾯同意

的其它⽀付⽅式⽀付。

甲⽅开户⾏：_____________________

帐号：___________________________

⼄⽅逾期⽀付租⾦，应向甲⽅⽀付滞纳⾦，滞纳⾦⾦额为：拖⽋天数乘以⽋缴租⾦总额的______________。

5.3⼄⽅应于每⽉__________⽇前按第4.3条的约定向甲⽅⽀付物业管理费。逾期⽀付物业管理费，应向甲⽅⽀付滞纳

⾦，滞纳⾦⾦额为：拖⽋天数乘以⽋缴物业管理费总额的_________。

5.4本合同⽣效后，甲⽅开始申办供电增容的有关⼿续，因供电增容所应交纳的费⽤，包括但不限于增容，由⼄⽅承担。

⼄⽅应在甲⽅申办有关⼿续期间向甲⽅⽀付有关费⽤。

第六条租赁物的转让

6.1在租赁期限内，若遇甲⽅转让出租物的部分或全部产权，甲⽅应确保受让⼈继续履⾏本合同。在同等受让条件下，⼄

⽅对本出租物享有优先购买权。

第七条专⽤设施、场地的维修、保养

7.1⼄⽅在租赁期间享有租赁物所属设施