厂房出租合同(真题)及多场景使用说明 .pdfVIP

厂房出租合同(通用)

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：_______

第一条厂房租赁

1.1甲方同意将位于【地质】的厂房出租给乙方使用，乙方同意

承租该厂房。

1.2厂房租赁期限为【年/月】，自【起始日期】起至【终止日

期】止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方

，并双方协商续租事宜。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月【金额】元，按月支付。

2.2乙方应在每月的【日期】前将当月租金支付给甲方。

2.3租金支付方式为【银行转账/现金/其他】。

第三条使用用途

3.1乙方租赁厂房仅用于【用途】。

3.2乙方不得将厂房用于非法活动，不得存放危险品。

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3.3乙方应合理使用厂房，并保持厂房的整洁和安全。

第四条维修与保养

4.1甲方负责厂房的维修与保养。

4.2乙方应及时通知甲方厂房的维修与保养需求。

4.3乙方对厂房进行装修或改造，需提前获得甲方的书面同意。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受

的损失。

5.2乙方逾期支付租金的，应按每日【金额】元支付滞纳金。

第六条合同解除

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【个月】通知

甲方，并支付违约金。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【个月】通知

乙方，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

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7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.厂房平面图

2.厂房设备清单

3.租赁期间维修保养记录

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年月日】

特殊应用场景说明：

本合同适用于甲方将厂房出租给乙方使用的场景，包括租赁期

限、租金支付、使用用途、维修保养、违约责任等方面的约定。

多方为主导下的附加条款：

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如存在多方参与厂房出租的情况，可在此处增加附加条款，明

确各方的权利和义务，以及多方之间的合作关系和责任分配。

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.创业初期的小微企业：对于刚刚起步的小微企业来说，资金

可能比较紧张。在签订此类厂房出租合同时，要特别注意租金支付

方式和违约责任条款。可以尝试与出租方协商，看能否在租金支付

上给予一定的宽限期或分期支付的优惠。同时，要了解清楚违约条

款，避免因一时疏忽导致不必要的损失。

2.需要改造厂房的承租方：如果承租方需要根据自身需求对厂

房进行装修或改造，那么在签订合同时，要特别注意使用用途和维

修保养条款。在合同中明确改造的范围和双方的责任，以免后期出

现纠纷。同时，要提前与出租方沟通，获得书面同意，以免影响合

同履行。

3.厂房出租方为多家企业共用：在这种情况下，要关注多方参

与下的附加条款，明确各方的权利和义务。例如，各方在使用厂房

、支付租金、维修保养等方面的责任分配，都要在合同中详细约定

。这样可以有效避免后期因权责不清导致的纠纷。

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4.厂房所在地理位置优越：如果厂房位于交通便利、配套设施

完善的地区，可能会吸引很多企业争相租赁。在这种情况下，要关

注租赁期限和合同解除条款。可以尝试与出租方协商，尽量签订长

期租赁合同，以稳定生产。同时，要了解合同解除条件，以便在必

要时能够顺利解约。

5.出租方与承租方关系良好：如果出租方和承租方关系较好，

可以在合同中增加一些友情