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厂房出租合同

关于厂房出租合同范文汇总5篇

厂房出租合同篇1

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的

厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平

方米。厂房类型为______________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁

期___年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的

或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，

经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支

付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日内支付。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方

承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙

方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米。

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民

币________元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲

方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为

维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或

不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方

拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状

态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予

以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，

按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租

厂房出租合同篇2

一、审查承租方与出租方的基本情况

1、对出租方主要应了解内容：

①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共

有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。

②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁

场所功能、租赁场所设施设备等。

2、对承租方主要应了解的内容有：

①法律地位。

②经营范围。

③社会信誉。

④财务情况。

⑤履约能力即资金问题。

上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

二、租赁合同之租金及相关费用的条款

（一）租金

1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票。实行按季支付制。

2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在

一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

（二）相关日常费用

租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管

理等费用的承担进行明确约定。

三、租赁合同之维修责任条款

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场

所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员

维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的`费用可直接从应付租金

中予以扣除。

四、租赁合同之拆迁补偿归属条款

当前由于规划原因