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厂房产权转让合同

厂房产权转让合同1

出卖人：____

买受人：____

甲、乙双方根据相关法律法规的规定，经协商一致，就河南

省信阳市平桥区村组路暂名)小区栋单元号房屋转让事宜，订立本

合同。

第一条转让房屋的基本情况

本合同甲方自愿转让的房屋位于河南省信阳市平桥区村组

路暂名)小区单元号房屋，建筑面积_________平方米。

该小区楼房东临、北临。

第二条关于房屋权属的约定

本合同签定时，甲方不具备过户条件。

甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。

待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵

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押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。

甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，

甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处

分。

第三条房屋转让金额及支付方式

1、转让金额:经双方协商，该套房屋的计价方式为按建筑面

积每平方米人民币￥计算，总价款为人民币元整;

2、支付方式：____在甲方与乙方签订《房屋转让合同》当日，

乙方向甲方支付第一期房款人民币元。

第四条买受人逾期付款的责任

乙方如未按本合同约定的方式支付房款，逾期在本合同规定

的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按

日向甲方支付房款实际应付款万分之五的违约金。

第五条房屋交付期限

甲方应在_____年__月___日前将房屋交付给乙方使用，交房

条件为：____该房屋经相关主管部门验收合格。

水、电、煤气、道路等公共基础设施齐全、完善并且能满足

正常使用。

如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

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第六条逾期交房的违约责任

甲方应当按照本合同第五条规定的期限向乙方交付房屋，如

甲方不能按期交房，则按下列方式分别处理：____

1、逾期不超过90日，自本合同第五条规定的最后交付期限

的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金，

合同继续履行。

2、逾期超过90日的，乙方有权解除合同。

乙方解除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币元;

乙方要求继续履行合同的，甲方按本条第1项之规定向乙方

支付违约金。

第七条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致

该房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等变更，影响到该房

屋的质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10

日内，口头或书面通知乙方。

乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答

复。

乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变

更。

甲方未在规定时限内通知买受人的，乙方有权退房。

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第八条交接

甲方在收到第一笔约定放款后应即时通知乙方办理交付手续。

交付时甲方应向乙方出示房屋验收合格的证明，水、电、煤

气、道路等公共基础设施齐全、完善并且能满足正常使用。

除燃气初装费外，其他所有费用均已包含在购房款中。

第九条关于产权办理及过户登记的约定

本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有

义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办

理房屋产权过户手续。

第十条合同的变更、解除与终止

1、如任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有要求违

约方赔偿损失，支付违约金的权利;

2、因双方相应权利义务履行完毕，本合同终止;

3、双方通过努力，提前办理完过户手续的，本合同终止