地产工程质量标准管控要点第三篇：防渗漏专篇（可编辑）.pptx

地产防渗漏专篇（工程质量标准管控要点：第三篇）

第一章屋面防渗漏

第一节屋面防渗漏做法说明1、屋面刚性保护层屋面表面的刚性保护层的分格缝间距不得大于3m×3m，以利于混凝土自由收缩，在分格缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌SBS改性沥青油膏。2、屋面板结构屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，在板面共同或单独配置不少于Ф8@150-200双向钢筋网，以利于控制板面裂缝、提高结构自防水性能。另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。3、平屋面找坡层用找坡层起坡时应选用轻质混凝土，所有出屋面或屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。4、坡屋面混凝土坡屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45°时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。5、防水层屋面防水层应选择不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于4mm厚弹性体改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材。6、防水附加层女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸个不小于250mm。7、平屋面闭水试验及结构修补完成各中出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。8、平屋面闭水试验防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度30-50mm，并安排专人检查记录，发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。9、坡屋面淋水试验防水层施工完毕后，将引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2h或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。

第二节 屋面防渗漏做法倒置式单层防水平屋面工艺流程细部做法做法说明及节点详图1钢筋混凝土屋面板屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用塌落度较小的混凝土；屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能；屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光做法说明：本做法适用于平屋面的防渗漏处理。屋面采用保温层在防水层之上的倒置式体系，可保护防水层、延长防水层使用寿命。保温层应选用憎水性保温材料，如挤塑苯板（XPS），屋面坡度应优先采用结构起坡，若用找坡层找坡坡度应不小于2%。40厚细石混凝土刚性保护层保温层找坡层，坡度不小于2%隔离层防水层钢筋砼屋面板压光倒置式防水平屋面做法2闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补3防水层防水层见屋面部分说明。女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部门须增加防水附加层；防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm4闭水实验防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度30-50mm，并安排专人检查记录；发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生5隔离层三彩布隔离层（或详见设计说明）。6找坡层用找坡层起坡时应优先选用轻质混凝土，厚度及坡度详设计。质量控制点7保温层保温节能以施工图节能设计专篇为准。若设计为保温板，应优先采用砂浆错缝铺贴，并保证其平整、牢固1、管根、雨水口、排气道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4、防水施工质量控制5、闭水试验6、透气管安装质量7、刚性保护层及分格缝8刚性保护层40mm厚C25细石混凝土保护层，内配ΦL5＠200单层双向钢筋网，纵横间距≤3000mm和女儿墙出300㎜设分格缝，缝宽20㎜、缝内嵌SBS改性沥青油膏，分格缝处钢筋断开。隔缝、女儿墙等阴角处、设备管道基础处做1mm厚一布两油聚氨酯防水层，分隔缝、女儿墙等阴角处做500mm宽

第二节 屋面防渗漏做法正置式平屋面工艺流程细部做法做法说明及节点详图1钢筋混凝土屋面板屋面板在满足施工条件的前提下应尽量采用塌落度较小的混凝土；屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能；屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光做法说明：本做法适用于平屋面的防渗漏处理。屋面坡度应优先采用结构起坡，若用找坡层找坡坡度应不小于2%。正置式平屋面做法2闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补3保温层保温节能以施工图节能设计专篇为准。若设计为保温板，应优先采用砂浆错缝铺贴，并保证其平整、牢固4找坡层/找平层用找坡层起坡时应优先选用轻质混凝土，厚度及坡度详设计。必须在所有出屋面或