房屋抵押买卖合同范本5篇.docx

房屋抵押买卖合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人、抵押人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产（以下简称“抵押物”），现甲方有意将该抵押物出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，达成以下房屋抵押买卖合同：

一、抵押物描述

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________

3.产权情况：该房屋已取得产权证书，产权清晰，无任何纠纷。

二、交易条款

1.购房款总额为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.付款方式为：乙方在合同签订之日起______日内支付定金______元整给甲方，剩余款项在过户完成后______日内支付完毕。

3.税费：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

4.甲方应在乙方支付完全部购房款后的______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

三、抵押物担保

1.甲方为保证乙方购房款的安全，同意将抵押物进行抵押担保。

2.在产权过户手续办理完成之前，如甲方有任何违约行为，乙方有权对抵押物进行处置，以实现其债权。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取购房款。

2.甲方应保证出售的房产无产权纠纷，未被查封、冻结或涉及其他法律诉讼。

3.甲方应在约定的时间内交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

4.若甲方因自身原因未能履行本合同义务，应赔偿乙方因此遭受的损失。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋并办理产权过户手续。

2.乙方应按照约定支付购房款。如因乙方原因未能按时支付购房款，甲方有权解除合同。

3.若因甲方原因造成无法办理产权过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并赔偿损失。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金______元整。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。

七、其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出卖人、抵押人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买受人、抵押权人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，并同意将房屋抵押给乙方作为交易的一部分，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋抵押买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明文件编号：____________。

4.房屋产权情况：甲方是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币______元整（大写：______元整）；

（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整），在双方签订本合同后______个工作日内支付；

（3）尾款：人民币______元整（大写：______元整），在办理房屋过户手续后______个工作日内支付。

第三条房屋抵押事项

1.甲方将房屋抵押给乙方，作为交易的一部分。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方办理房屋抵押权登记之日止