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物业和业主服务合同范本

甲方（物业方）：_______物业管理公司

地址：_______

联系人：_______

乙方（业主）：_______

地址：_______

联系人：_______

鉴于：

甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，具备提供物业管理服务的资格和能力；乙

方是位于_______的业主，拥有该物业的合法所有权。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理

服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

a)物业维修、养护、清洁和绿化等服务；

b)保安服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

c)公共区域的管理和维护；

d)代收代缴水、电、燃气等公共事业费用；

e)处理业主投诉和建议；

f)其他双方约定的服务内容。

1.2甲方应确保提供的服务符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。

第二条合同期限

2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计

_______年。

第三条服务费用

3.1乙方应向甲方支付物业管理服务费，具体金额为_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定的账户。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a)按照本合同的约定为乙方提供物业管理服务；

b)维护物业区域内的公共秩序和环境卫生；

c)定期对物业设施进行检查和维护；

d)及时响应并处理乙方的投诉和建议；

e)未经乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

4.2乙方的权利与义务：

a)按时支付物业管理服务费；

b)遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益；

c)配合甲方进行物业管理工作，提供必要的支持和协助；

d)未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第五条违约责任

5.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责

任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的

仲裁规则进行仲裁。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日