新版融资房产抵押借款合同.docx

新版融资房产抵押借款合同

合同编号：__________

合同各方：

鉴于乙方需要资金用于经营活动，甲方同意向乙方提供融资，乙方同意以自有房产作为抵押物，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于乙方经营活动。

1.2贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3乙方应在每月还款日前将还款金额支付至甲方指定的账户。

第三条房产抵押

3.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、质押、债务等法律纠纷。

3.3抵押物在合同有效期内不得转让、出租或设定其他抵押权。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更还款期限和还款金额。

4.2在合同期限内，甲乙双方同意解除合同的，应当签署书面协议，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本金____%每天。

5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

5.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.乙方的身份证明原件及复印件

3.贷款申请审批表原件及复印件

4.贷款合同原件及复印件

5.还款计划表原件及复印件

6.房产抵押登记证明原件及复印件

7.其他与贷款相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定还款：乙方未按照约定的还款期限和还款金额进行还款。

2.乙方未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的用途使用贷款，违反合同约定。

3.甲方未按约定提供贷款：甲方未按照约定的贷款金额和期限提供贷款。

4.房产抵押权属纠纷：抵押物的权属不清晰，存在抵押、质押、债务等法律纠纷。

三、法律名词及解释：

1.贷款方：指提供贷款的甲方。

2.借款方：指接受贷款的乙方。

3.房产抵押：指乙方将其房产作为抵押物，以担保贷款的偿还。

4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。

5.贷款期限：指贷款的期限，包括开始和结束日期。

6.贷款利率：指贷款的利率，用于计算利息。

7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按约定还款。

解决办法：与乙方协商，制定还款计划，必要时采取法律手段追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：与乙方协商，要求乙方改正用途，必要时提前收回贷款。

3.问题：甲方未按约定提供贷款。

解决办法：与甲方协商，要求甲方履行合同义务，必要时解除合同。

4.问题：房产抵押权属纠纷。

解决办法：通过法律手段解决权属纠纷，确保抵押物的合法性。

五、所有应用场景：

1.乙方向甲方申请贷款，以经营活动为目的。

2.甲方作为贷款方，同意向乙方提供贷款。

3.乙方以其自有房产作为抵押物，担保贷款的偿还。

4.双方签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等相关条款。

5.乙方按月还款，按照约定的用途使用贷款。

6.甲方在合同期限内提供贷款，并监督乙方的贷款使用情况。

7.在合同执行过程中，双方遵守合同约定，确保贷款的正常进行。