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拆迁补偿协议书(通用13篇)
拆迁补偿篇1
拆迁人(以下称甲方):
被拆迁人(以下称乙方):
根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋
拆迁条例》的有关规定,经协商一致,甲乙双方现就房屋拆迁补偿事
宜达成如下协议:
第一条被拆迁人的拆迁房屋座落于路号,建于年,房产证号,
房屋建筑面积平方米(地下室面积平方米),用地性质为划拨用地。
第二条甲乙双方经协商后同意,实行拆一还一就地安置的原则,
拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按60%、地下室面
积按50%折算建筑面积)。
第三条拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通
知交房日止)暂定为32个月,期间按拆迁房每月每平方米5元计算给
予拆迁人过渡期安置补助费,按季发放。因甲方原因造成延期交房的,
甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费;提前交房的,过渡期安置
补助费也即停付;因乙方原因造成延期交房的,甲方不再向乙方支付过
渡期安置补助费。
第四条拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的
房屋。被拆迁人选房办法:乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲
方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的
先后为准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的,其后果由
乙方自负。
第五条乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准,甲方
应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由
甲方拆除。
第六条拆迁房屋腾空事宜的约定:
1、乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后,不得回迁;私自拆
除房屋附属物、门窗、水电设施等。否则,甲方有权取消部分或全部
乙方的过渡期安置补助费,如给甲方造成损失的,甲方可另行追索。
2、拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视
等相关费用均由乙方负责缴纳付清,与甲方无关。
3、若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁,
甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。
第七条本协议签订后,乙方应将房产证、土地证移交给甲方,甲
方出具收据。
第八条乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷,房屋权属清楚,
相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证:
本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有,无其他共
有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠
纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
第九条安置房屋由甲方给予统一装修,以利于乙方入住。装修总
费用(含税费)不超过每平方米一百五十元人民币(以拆迁面积为准),装
修项目如下:墙面、房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头,灶台;塑钢
玻璃门窗;入户为防盗门。如自己装修,甲方按以上标准给予现金补助。
水、电、气、有线电视、电话等安装接通(拆迁人原已有的费用由甲方
承担,原没有新增的项目费用由乙方承担)。
第十条乙方安置房面积大于拆迁面积的,其不超过10平方米的部
分,价格按甲方销售价格的八五折优惠;超过10平方米不超过20平方
米的部分,价格按甲方销售价格的__折优惠;超过20平方米的部分按甲
方销售价格计算。该补差房款乙方应于选房时支付。
第十一条甲方承诺:免除乙方二年物业管理费,二年后乙方自行
支付。
第十二条甲方应书面通知乙方交房的日期,现埸交房并办理相关
手续。如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房
的,按该房屋的建筑面积每平方米每天一元的标准向甲方支付房屋交
接违约金,自愿承担房屋损毁风险,同时乙方放弃以任何理由、任何
方式向甲方提出各种要求的权利。
第十三条本协议双方因履行本协议发生争议的,应协商解决,如
协商不成,任何一方均有权向人民法院起诉。
第十四条本协议甲方签章后,自甲方与有关方面签订土地使用出
让合同并取得该块土地使用权之日起生效;乙方签章后即生效。本协议
生效后双方均共同遵守,如有违约并造成对方损失的,须负赔偿责任。
第十五条本协议书一式四份,甲方执三份,乙方执一份,具有同
等法律效力。
第十六条本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补
偿方案》未作出相关规定的,由甲乙双方另行协商后签订补充协议,
补充协议与本
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