2024商场柜台出租的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场柜台出租权，乙方愿意租赁该柜台进行经营活动，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁柜台及面积

1.乙方租赁甲方的柜台位于__________，面积为__________平方米。

2.乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/其他方式）。

第三条经营范围及条件

1.乙方在租赁柜台内从事__________（商品类别/业务类型）的经营活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法商品和业务。

3.乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

第四条维修及保养

1.甲方负责柜台及附属设施的日常维修和保养。

2.乙方应合理使用柜台及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第五条合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止本合同。

3.租赁期满，乙方应将柜台及附属设施交还甲方，并按约定办理相关手续。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构/人民法院）提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照和相关证件，确认主体资格。

2.明确柜台的具体位置和面积，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细描述柜台的位置和面积，可附上地图和尺寸说明。

3.租金支付时间和方式要明确，避免拖欠租金。

解决办法：合同中明确规定每月租金支付时间为每月前三天，支付方式为银行转账。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法商品和业务。

解决办法：乙方在签订合承诺遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权终止合同。

5.注意维修和保养责任的划分，避免因使用不当导致设施损坏。

解决办法：合同中明确规定乙方合理使用柜台及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

6.明确合同解除和终止的条件，以防一方违约。

解决办法：合同中详细列明合同解除和终止的条件，如乙方未按约定支付租金或违反合同条款等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有依据。

解决办法：合同中明确规定如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构或人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有柜台出租权的一方，负责提供柜台及附属设施。

2.承租方：指租赁柜台进行经营活动的一方，负责支付租金并合理使用柜台。

3.租赁期限：指乙方租赁柜台的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的柜台租赁费用。

5.经营范围：指乙方在租赁柜台内从事的商品类别或业务类型。

6.维修和保养：指对柜台及附属设施进行日常维护和保养的行为。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法，如友好协商、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.商场、购物中心等零售业场所的柜台出租。

2.展览会上参展商的摊位租赁。

3.任何形式的商业空间租赁，如办公桌、店铺等。

4.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.租赁用途：乙方必须说明租赁柜台的具体用途，如销售、展示、办公等。

2.柜台布置：乙方应按照甲方规定的方式进行柜台布置，不得擅自改动柜台结构。

3.营业时间：乙方应遵守商场的营业时间，不得擅自提前或延迟营业。

4.广告宣传：乙方在柜台上进行的广告宣传应符合商场的规定，不得影响商场整体形象。

5.保险责任：乙方应购买相应的商业保险，保障柜台内的财产安