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小区装电梯后的物业费合同7篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主委员会）：______________________

鉴于小区已安装电梯，甲乙双方就物业管理费事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小区装电梯后的物业管理费的相关事宜，确保双方权益得到合法保护，共同维护小区的正常秩序。

二、物业费的收取

1.物业费标准：根据小区的具体情况和市场行情，经甲乙双方协商确定，物业费标准为每月每平方米______元。

2.收费周期：物业费按年度收取，每年度结束后收取下一年的物业费。业主应在规定时间内缴纳物业费。

3.收费方式：业主可选择现金、银行转账等方式缴纳物业费。

三、物业费的用途

1.电梯维护费用：物业费的收入将用于电梯的日常维护、保养和更新。

2.公共区域维护：物业费的收入还将用于小区的公共区域的日常维护和管理。

3.安全保障：物业费的收入将用于保障小区的安全，包括但不限于监控设备、保安人员的工资等。

4.环境卫生：物业费的收入将用于小区的公共卫生和环境维护。

5.其他合理支出：物业费的收入还需用于其他与小区管理相关的合理支出。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取物业费，并承担对小区公共区域的管理和维护义务，保障小区的正常秩序。

2.乙方的权利和义务：乙方有权对甲方的物业管理提出合理建议，按时缴纳物业费，并遵守小区的各项规章制度。

五、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.在合同期限内，如发生下列情况之一，可解除本合同：（a）不可抗力事件；（b）乙方未按约定支付物业费；（c）甲方管理不善，严重影响小区的正常秩序。

六、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付物业费，应按逾期未支付金额的______%向甲方支付违约金。

2.如因甲方管理不善导致小区发生严重问题，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方确认均已充分阅读并理解本合同内容，自愿遵守合同约定。

甲方（物业管理公司）：____________________（盖章）乙方（业主委员会）：______________________（盖章）签订日期：__________________签订日期：__________________

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主委员会）：______________________

鉴于甲乙双方共同决定对小区安装电梯，并对安装后的物业管理达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小区装电梯后的物业管理事宜，包括但不限于物业服务内容、费用标准、支付方式等。双方同意共同遵守本合同条款，确保电梯的正常运行及物业管理的顺利进行。

二、物业服务内容

1.电梯日常维护：甲方负责电梯的日常维护，包括但不限于定期检修、保养、清洁等。

2.电梯故障处理：甲方应在接到乙方通知后及时响应并处理电梯故障，确保电梯正常运行。

3.电梯安全管理：甲方负责建立健全电梯安全管理制度，确保电梯运行安全。

4.公共区域管理：甲方负责小区公共区域的管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化、保洁等。

5.乙方提出的其他合理物业服务需求。

三、费用标准与支付方式

1.物业服务费标准：根据小区实际情况及甲乙双方协商，物业服务费为每月____元。

2.支付周期：乙方按季度向甲方支付物业服务费。

3.支付方式：乙方将物业服务费支付至甲方指定账户。

4.调整机制：若因物价上涨、人工成本增加等因素导致成本上升，甲方有权提出调整物业服务费，双方可另行协商。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提出的合理需求进行合理响应；

（3）对物业服务过程中发现的问题及时向乙方报告。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）协助甲方开展物业服务工作