2024门面房转让买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条转让标的

1.1本合同所指的转让标的为甲方所拥有的该门面房，具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该门面房。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方。

3.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方交付该门面房，并办理相关权属变更手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将该门面房的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。

4.2甲方应保证该门面房的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。如因权属问题导致乙方不能正常使用该门面房，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方应按照甲方的要求，协助办理过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的百分之十。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的交付完毕、过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件一：门面房基本情况说明

注意事项及解决办法：

1.核对合同主体：在签订合同前，请确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并且各自的代表人或者授权人均有权签订本合同。

解决办法：在合同签订前，进行身份验证和授权书审查。

2.明确转让标的：详细核实门面房的具体位置、面积、用途等基本情况，确保附件一中的信息准确无误。

解决办法：由专业人员进行实地考察和测量，并提供相应的证明文件。

3.资金安全：确保转让价款的支付过程安全可靠，避免资金风险。

解决办法：通过正规的金融机构进行资金转账，并保留相关转账凭证。

4.过户手续：按照法律规定和合同约定，完成门面房的过户手续。

解决办法：双方共同前往相关部门，按照流程提交所需的文件和资料。

5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果，确保合同的履行。

解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，并在发生违约时按照合同约定执行。

6.争议解决：预先约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决条款，包括诉讼管辖法院的选择。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。

2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够拥有和行使权利、承担义务的组织。

3.授权书：指授权人签署的，授权他人代为办理特定事项的书面文件。

4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，提前支付给对方的一定数额的金钱。

5.转让价款：指乙方购买甲方门面房所需支付的金钱总额。

6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

8.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.诉讼管辖：指在发生合同争议时，法律规定的人民法院对案件行使审判权的范围。

应用场合：

1.门面房所有权转移：当门面房的所有权需要从卖方转移到买方时。

2.投资合作：当投资者或合作伙伴之间需要明确门面房的权属关系时。

3.资产处置：当企业或个人需要处置门面房资产时。

4.租赁期满转让：当门面房的租赁期满，承租人选择购买该门面房时。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述门面房的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.附加费用：列出合同履行过程中可能产生的额外费用，如税费、中介费等。

3.交付时间：明确门面房交付给买方的时间和条件。

4.房