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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁期限：确保双方明确租赁期限，并在合同中详细填写起始和终止日期。如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前与对方沟通并尽可能书面协商解决。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动。如有需要改动，应提前征得甲方同意。

4.维修责任：明确房屋维修的责任归属。如因正常使用造成损耗，应由甲方负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责维修。

5.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。具体的违约赔偿金额应在本合同中明确规定。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障房屋及附属设施的正常使用而向出租人支付的一定金额的费用。

6.违约：指当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或机构之间的房屋租赁。

3.短期租赁和长期租赁。

4.房屋租赁涉及押金和租金支付。

5.房屋租赁需要明确使用和维修责任。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物，如有特殊要求，应签订宠物租赁协议。

2.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的划分。

3.房屋改造：承租人是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前征得甲方同意，并可能需要支付额外费用。

4.提前解除合同：双方是否可以在租赁期未满前提前解除合同，以及相关的违约责任或赔偿条款。