抵押房屋按揭协议2024版专业样本版.docx

抵押房屋按揭协议2024版专业样本版A版

本合同目录一览

1.抵押房屋按揭协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.当事人

2.1按揭人

2.2按揭权人

3.抵押房屋

3.1房屋基本情况

3.2房屋权利证明

4.按揭金额与期限

4.1按揭金额

4.2按揭期限

5.按揭权行使

5.1按揭权行使的条件

5.2按揭权行使的程序

6.按揭人的义务

6.1还款义务

6.2维护房屋状况的义务

7.按揭权人的权利与义务

7.1按揭权人的权利

7.2按揭权人的义务

8.违约责任

8.1按揭人的违约责任

8.2按揭权人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.附件

13.1房屋权利证明文件

13.2按揭合同专用条款

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条抵押房屋按揭协议的定义与范围

1.1本协议是指按揭人将其名下的房屋抵押给按揭权人，以获取贷款并按约定的期限和方式还款的合同。

1.2本协议涉及的房屋按揭范围包括：房屋所有权、房屋使用权和房屋收益权。

第二条当事人

2.1按揭人是指房屋的所有者或者使用权人，将其名下的房屋抵押给按揭权人获取贷款的人。

2.2按揭权人是指向按揭人提供贷款，并依据本协议对按揭房屋享有抵押权的金融机构或其他合法主体。

第三条抵押房屋

3.1房屋基本情况

按揭房屋位于_______（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米。

3.2房屋权利证明

按揭人应向按揭权人提交房屋所有权证、不动产权证等相关权利证明文件，作为本协议的有效组成部分。

第四条按揭金额与期限

4.1按揭金额

本协议项下的按揭贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

4.2按揭期限

按揭期限为_______年，自贷款发放之日起计算。按揭期限内，按揭人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。

第五条按揭权行使

5.1按揭权行使的条件

当按揭人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息时，按揭权人有权按照本协议的约定行使抵押权。

5.2按揭权行使的程序

按揭权人行使抵押权的方式包括但不限于：要求按揭人提前偿还贷款本金及利息、将抵押房屋依法处置以偿还贷款本金及利息等。

第六条按揭人的义务

6.1还款义务

按揭人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。

6.2维护房屋状况的义务

按揭人应负责维护和管理抵押房屋，确保房屋的价值和安全。如房屋发生损坏或价值减损，按揭人应立即修复或采取措施恢复房屋的价值。

第七条按揭权人的权利与义务

7.1按揭权人的权利

按揭权人有权按照本协议的约定收取按揭贷款本金及利息，并在按揭人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息时，行使抵押权。

7.2按揭权人的义务

按揭权人应按照本协议的约定向按揭人提供贷款，并按照约定的利率收取利息。按揭权人应保证按揭人的个人信息和贷款信息的必威体育官网网址。

第八条违约责任

8.1按揭人的违约责任

按揭人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延还款金额×日违约金利率。

8.2按揭权人的违约责任

按揭权人未按照约定的贷款金额、利率、还款方式等提供贷款的，应当按照迟延提供贷款部分计算违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延提供贷款金额×日违约金利率。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款所在地的民间调解组织申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向贷款所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

任何一方均可在本协议履行期间，提出变更本协议的书面请求。经双方协商一致，可以变更本协议。

10.2合同解除的条件

一方未履行本协议项下的义务，另一方有权解除本协议。

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

（一）按揭人按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的；

（二）按揭权人依法行使抵押权，将抵押房屋处置完毕，偿还贷款本金及利息的；

（三）双方协商一致终止本协议的。

11.2合同终止后的处理

合同终止后，按揭人应按照本协议