2024北京租房合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

身份证号（营业执照号）：____________________

乙方（承租方）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

身份证号（护照号）：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人（或使用权人、管理权人），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2该房屋的用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话和身份证号等。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁起始和终止日期有共同的理解。

3.租金支付方式和时间应明确，避免因支付延迟产生纠纷。

4.妥善处理押金问题，确保押金退还的条件和程序清晰。

5.房屋使用和维修的责任划分要明确，以防止未来的争议。

6.对合同的变更和解除条件进行详细规定，以防双方因协议变更或解除产生分歧。

7.明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。

8.了解并遵守争议解决的途径和程序，确保在发生纠纷时有明确的解决方法。

解决办法：

1.对于信息错误，应及时更正，并确保所有合同方签字确认。

2.对于租赁期限的误解，可以通过附录或补充协议的方式进行明确。

3.对于租金支付问题，可以通过设置自动转账或定期提醒来确保按时支付。

4.押金退还问题可以通过设置明确的退押金流程和标准来解决。

5.对于房屋使用和维修，可以通过详细的设施使用指南和维护协议来界定责任。

6.合同变更和解除可以通过双方签署书面协议来明确。

7.违约责任和违约金的计算可以通过设置明确的违约条款来解决。

8.争议解决可以通过约定仲裁或诉讼的地点和方式来明确。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人、使用权人或管理权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按照协议约定支付租金并合理使用房屋。

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