抵押贷款协议样本：房产担保借款协议版.docx

抵押贷款协议样本：房产担保借款协议版A版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1抵押贷款

1.2房产担保

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押物

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

第二条合同主体

2.1借款人的基本信息

2.2贷款人的基本信息

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置

3.2抵押物的面积

3.3抵押物的所有权

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

4.2贷款用途的限制

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1贷款利率的确定

6.2相关费用的计算与支付

第七条还款方式与还款账户

7.1还款方式的选择

7.2还款账户的设立与管理

第八条抵押权的设立与行使

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的行使

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

9.2借款人的义务

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

10.2贷款人的义务

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条违约责任

12.1借款人的违约行为

12.2贷款人的违约行为

12.3违约责任的承担

第十三条争议解决方式

13.1争议的解决方式

13.2争议的诉讼管辖

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1抵押贷款：借款人因资金需求，将自有房产作为担保，向贷款人申请并获得一定金额的贷款。

1.2房产担保：借款人以其自有房产作为债务履行的担保，承诺在借款人不履行债务时，贷款人有权依法处置该房产以优先受偿。

1.3借款人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请抵押贷款并承诺按期还款的一方。

1.4贷款人：向借款人提供抵押贷款，并有权依法处置抵押物以实现债权的一方。

1.5抵押物：借款人提供给贷款人作为抵押的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.6贷款金额：贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

1.7贷款期限：借款人按约定偿还贷款的期限。

1.8利率：借款人按期偿还贷款所需支付的利息比率。

1.9还款方式：借款人按约定向贷款人偿还贷款本息的方式。

第二条合同主体

2.1借款人的基本信息：

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号码/营业执照号码：

2.1.3地址：

2.1.4联系人：

2.1.5联系电话：

2.2贷款人的基本信息：

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置：

3.1.1省（自治区、直辖市）：

3.1.2市（地、州、盟）：

3.1.3县（区、旗、市）：

3.1.4街道（乡镇、区）：

3.1.5门牌号码：

3.2抵押物的面积：

3.2.1建筑面积：

3.2.2土地面积：

3.3抵押物的所有权：

3.3.1所有权人：

3.3.2所有权证号：

3.3.3登记日期：

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定：根据借款人的资金需求和抵押物的评估价值，贷款人同意提供的贷款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2贷款用途的限制：借款人应按约定的用途使用贷款，不得用于非法、违规或与其经营范围不符的用途。

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定：本贷款的期限为【】年（或月），自贷款发放之日起计算。

5.2还款计划的制定：借款人应按约定的还款方式和还款期限，每月/每季/每年向贷款人还款，具体还款计划如下：

5.2.1首期还款日期：【】年【】月【】日，还款金额：【】元；

5.2.2后续各期还款日期及金额：按照约定的还款方式和还款期限，继续履行还款义务。

第六条利率与费用

6.1贷款利率的确定：本贷款的利率为【】%（年利率），自贷款发放之日起计算。

6.2相关费用的计算与支付：

6.2.1借款人在签订合同时应支付的费用：【】元；

6.2.2借款人在贷款期间应支付的其他费用：【】元；

第八条抵押权的设立与行使

8.1抵押权的设立：借款人在签订本合同时，应将其抵押物的所有权转移给贷款人，作为偿还贷款的担保。贷款人取得抵押权后，应办理抵押登记手续，将抵押权登记在自己的名下。

8.2抵押权的行使：借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权依法行使抵押权，包括但