2024北京朝阳区店铺出租合同电子文本范文.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证/营业执照号码：________________

承租方：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证/营业执照号码：________________

第一条租赁店铺及期限

1.1出租方同意将店铺出租给承租方，承租方同意租赁该店铺。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条租赁用途

3.1承租方应按合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

第四条店铺的维护与维修

4.1承租方应负责店铺的日常维护与维修，确保店铺设施的正常运行。

4.2出租方应在租赁期限内负责对店铺的重大维修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前终止本合同。

5.2如出租方未按约定提供店铺，承租方有权提前终止本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保自己对合同内容有充分的了解。

2.确认合同双方的身份和资格，确保对方是合法的出租方或承租方。

3.明确店铺的具体位置和租赁面积，以及租赁用途是否符合自己的需求。

4.注意租金的金额和支付方式，确保自己能够按时支付租金。

5.关注合同中的违约责任条款，了解违约行为的后果。

6.注意合同中的争议解决方式，了解在发生争议时应如何解决。

解决办法：

1.如果对合同内容有疑问，可以向专业律师咨询，以确保自己对合同的理解正确。

2.如果对出租方或承租方的身份和资格有疑问，可以要求对方提供相应的证明文件。

3.如果对店铺的具体位置和租赁面积有疑问，可以亲自前往实地查看，或要求出租方提供相关的证明材料。

4.如果对租金的金额和支付方式有疑问，可以与出租方进行协商，以达成双方都能接受的支付方式。

5.如果对违约责任有疑问，可以与出租方进行协商，以明确违约行为的后果。

6.如果对争议解决方式有疑问，可以与出租方进行协商，以确定最适合双方的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。

5.租赁用途：指承租方租赁店铺的目的和用途。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决问题的方式。

应用场合：

1.适用于北京市朝阳区某街道的店铺出租事宜。

2.适用于出租方拥有并愿意出租的店铺租赁情况。

3.适用于承租方寻求租赁店铺以开展经营活动的需求。

补充条款：

1.店铺的交付和验收：双方应在本合同签订后____个工作日内，进行店铺的交付和验收。出租方应保证店铺在交付时符合约定的租赁用途，各项设施设备完好正常。

2.店铺的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

3.店铺的装修：承租方如需对店铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修费用由承租方承担。

4.店铺的保险：承租方应按出租方的要求，为店铺投保相应的商业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

5.水电费用：承租方应承担店铺在租赁期间的水电费用。

6.维修责任：承租方应负责店铺的日常维护和维修，确保