上海市共有产权保障住房出售合同书范本7篇.docx

上海市共有产权保障住房出售合同书范本7篇

篇1

甲方（出售人）：_________

乙方（购买人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售共有产权保障住房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市_________区_________路_________弄_________号_________室。

2.房屋类型：保障性住房。

3.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。

4.房屋产权：甲方和乙方共同拥有该房屋的产权，产权比例为甲方_________%，乙方_________%。

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的30个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好，并办理相关过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未能在规定期限内交付房屋或办理过户手续，应支付违约金给乙方，违约金金额为房价款的10%。

2.若乙方未能在规定期限内支付房款，应支付违约金给甲方，违约金金额为房价款的10%。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方共同承担该房屋的物业管理费用、水电费用等日常开支。

2.甲方和乙方应遵守国家法律法规和上海市的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商不成的，按照相关法律法规处理。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出售人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（购买人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《上海市共有产权保障住房管理试行办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售共有产权保障住房给乙方事宜，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出售的共有产权保障住房位于______市______区（县）______路______弄（村）______号______室，建筑面积______平方米。

2.甲方出售的房屋已取得房地产权证，权证编号为：______，房地产权人登记为______。

3.甲方出售的房屋为共有产权保障住房，根据《上海市共有产权保障住房管理试行办法》的规定，甲方占有该房屋______%的产权份额。

第二条房屋售价及支付方式

1.甲方出售该房屋的价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包含房屋本身的价款及房屋内的家具、电器等附属设施的价值。

2.乙方应在签订本合同后______个工作日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为______年______月______日。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在收到房屋价款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为______年______月______日。

2.乙方应在交付房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋结构或附属设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

第四条共有产权份额变更

1.甲方在出售该房屋后，其占有该房屋的产权份额减少至______%。乙方购买该房屋后，其占有该房屋的产权份额增加至______%。

2.共有产权份额的变更，应当办理相应的变更登记手续。相关费用由乙方承担。

第五条物业管理及维修责任

1.该房屋的物业管理由乙方负责。乙方应按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。

2.该房屋的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋结构安全。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，应由乙方负责修复。

第六条违约责任及赔偿责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的实际损失及可预期利益损失。

2.如因甲方原因导致房屋无法按时交付给乙方的