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小区物业服务合同协议书大全

双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说，就是你情

我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那

么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。以下是小

编给大家带来的小区物业服务合同协议书大全，希望可以帮助到大家!

小区物业服务合同协议书大全1

甲方：

乙方：

依据中华人民共和国有关法律法规等相关规定，本着诚实信用、

平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务

事项达成一致意见，签订本合同。

一、合同期限：_______________

本合同自________年________月_____日起至________年________月

_____日止，双方若无异议，本合同自动延续，双方签字后生效。

二、服务内容：_______________

乙方派驻安保人员实行全天_____小时负责厂区内的安全护卫工作，

按照乙方的保安工作职责规定，并结合甲方的相关管理制度，对甲方

辖区内进出人员、车辆、物品等进行严格管制，做好安全防范工作。

(一)保安工作职责

1、严格执行门卫访客登记制度，防止无关人员擅自入内，确实保

障好甲方的正常工作、生活秩序。

2、严格执行车辆登记制度，准确维护好车辆的进出、停放秩序。

3、严格执行物品进出管理制度，出厂物品必须认真核对及检查，

以防甲方财产的流失。

4、严格执行防盗巡逻制度，认真做好夜间财产安全的守护工作。

5、严格执行安全隐患巡查制度，发现问题及时向甲方主管汇报以

及提出合理化建议。

(二)工作班次及岗点安排：_______________

共配备保安人员____名，每班配备保安人员_____名，按____班____

小时工作制，轮休____人，确保无脱岗、空岗现象。

三、费用：_______________

甲方支付乙方安保服务费每人每月______元，共计每月人民币

_______元。安保人员工资、福利、保险等由乙方负责，甲方不承担安

保工作人员的其它任何费用。

四、付款方式：_______________

乙方的安保人员的费用实行按月结付，甲方在每月底收到乙方服

务收据后，在次月的20号前向乙方支付服务费用。在未得到乙方书面

认可的条件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安费用。

五、甲方的责任、权利与义务：_______________

(一)甲方为乙方的安保人员提供必备的工作条件，包括值班室、办

公桌椅，有线电话、组织训练学习和场所等，并为乙方的安保人员提

供服装、器材等。

(二)甲方指定一名专职或兼职人员负责管理安保人员，向安保人员

明确指出安保任务和工作要求等。

(三)甲方应制定并执行完善的内部安全防范规章制度，教育本厂区

人员配合和支持乙方安保人员履行安保职责。

(四)甲方如发现不合格安保人员，有权向乙方提出调换，乙方应及

时派员到位。如遇人员不能及时补充的情况，由乙方安排加班并支付

加班费用，确保不缺岗、空岗。

(五)在乙方安保人员进驻甲方担负安全护卫工作期间，甲方配备符

合国家要求的消防器材，重点区域应安装防盗报警装置，做到人防技

防结合，确保财物安全。

(六)甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费。

六、乙方的责任、权利和义务

(一)乙方派驻的安保人员应有良好的素质，穿着规范，能与甲方人

员和睦相处，沟通合作，做好甲方的各项安全保卫工作。

(二)安保人员应严格履行规定的岗位职责要求，并遵守甲方保安管

理办法规章制度。

(三)乙方有权根据乙方公司任务要求，调换安保人员。

(四)每名安保人员全年可休假52天，需由乙方视情况安排休息。

(五)如甲方辖区发生安全事故(偷盗、火灾、自然灾害、人员伤亡、

斗殴等)，乙方安保人员必须立即采取紧急措施并报110、119、120

及有关部门，并在第一时间报公司专(兼)职主管人员，并听从指挥，同

时协同甲方保护现场，向警方及有关部门提供事故发生情况。

(六)乙方发现辖区存在不安全的因素(包括不限于围墙破损、路灯

损坏或灯光不足、门窗、玻璃破损等)，有权要求甲方及时答复和改进，

如甲方不作相应回复或未采取整改措施，则由此而发生