小区物业承包合同模板(4篇) .pdfVIP

小区物业承包合同模板

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方

责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》

及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、

使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服

务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：

一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区

二、承包管理期限：年。自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：

(一)甲方

1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。

2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

(二)乙方

1、乙方必须在本月____日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则

一切责任由乙方负责。

2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。

3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。

4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门

厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。

5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。

任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负

一切责任。

6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。

7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。

8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻

检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情

要及时报警或上报镇党委、政府。

9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁

止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。

10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自

选7____位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。

11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。

五、违约责任

合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合

同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方

共同协商解决。

甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：

____年____月____日____年____月____日

小区物业承包合同模板（二）

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

经甲乙双方友好协商把____承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并

根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整

治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受

完善的物业服务。甲方委托乙方对____小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在

公平自愿的基础上签订本协议：

一、承包物业管理的范围：

1、___________________________________________________________;

2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。

二、承包管理期限：

承包期限：____年。

自____年____月____日至____年____月____日。三、交付押金：乙方要向甲

方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用___元/月;

此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：

(一)甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经

营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务：甲方给