小产权房购房合同范本(4篇) .pdfVIP

小产权房购房合同范本

甲方：_____

乙方：_____

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于_____内楼房一套出售给乙

方达成协议如下：

一、甲方自愿将____楼房一套（楼室），面积为____平方米，包

括储藏室一间，出售给乙方。

二、房屋价格为____元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付

给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买

房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方（签章）：_____

乙方（签章）：_____

____年____月____日

小产权房购房合同范本（二）

出卖方（甲方）：_____身份证号码：_____

买受方（乙方）：_____身份证号码：_____

第1页共9页

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提

下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于____的房屋（建筑面积____平方

米）以人民币拾万元整（￥元）的价款出售给乙方。（含地下室号平

方米）

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造

本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有需要,

甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房

屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按

有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他

人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其

权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交

付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过

第2页共9页

两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全

额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应

加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有

权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元

作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证

无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方

权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以

为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合

同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给

对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按

本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费

用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能

变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时

全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给

乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包

括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉

第3页共9页

讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减

少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖