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卖房子合同的模板图

房屋买卖合同

甲方(卖方)：__________________

身份证号码：__________________

住所：__________________

乙方(买方)：__________________

身份证号码：___________________

住所：___________________

鉴于甲方是房产的合法拥有者，愿意将其名下位于

_________________（房屋所在地址）的房产出售给乙方并乙

方愿意购买该房产，双方遵循自愿、平等、公平和诚实信用的

原则，经协商一致，达成以下合同：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：位于_________________（具体地址）。

1.2房屋面积：公顷/平方米/平方英尺等。

1.3房屋产权情况：甲方拥有该房产的完整产权，没有产权纠

纷或其他权利限制。

第二条买卖价格

2.1买卖价格：该房产的买卖价格为_________________（具体

金额），以人民币计算。

2.2买卖款支付方式：买卖款在本合同签署后至交付房产前支

付，买方应当在_________________（具体日期）将全部买卖

款支付给卖方。

第三条过户手续

3.1过户时间：买卖款支付完毕后，双方应于

_________________（具体日期）办理过户手续。

3.2过户费用：过户费用由双方按照当地政府规定自行承担。

3.3过户手续办理地点：_______________（具体过户地点）。

第四条交付房产

4.1交付时间：买方支付买卖款并办理过户后，甲方应将该房

产清空并向乙方移交该房产的实际控制权，交付时间为买房款

支付及过户手续办理的第三个工作日内完成。

4.2交付条件：乙方应于接受交付之日起检查该房产并确认其

符合合同约定的条件。

4.3交付方式：甲方应向乙方提供房产的相关证明及所有权证

书，并配合乙方办理过户手续。

第五条房屋状况保证

5.1房屋状况：甲方保证该房产在签订本合同之日起未发生重

大质量问题或修缮工程。

5.2担保责任：若乙方在交付之日起一个月内发现该房产存在

重大质量问题或修缮工程，甲方负责承担全部维修费用。

第六条违约责任

6.1违约责任：若一方未能履行合同约定的义务，应向对方支

付违约金，违约金的金额为合同总金额的10%，同时，违约

方还应承担因此给对方造成的其他损失和费用。

6.2强制履行：如一方拒不履行合同义务，对方有权向人民法

院申请强制执行。

第七条合同解除

7.1合同解除：本合同在下列情况下可被解除：

a)甲方不具备合法产权的情况下；

b)乙方支付买卖款后，甲方拒不办理过户手续的情况下；

c)双方协商一致的情况下。

第八条其他约定

8.1本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

8.2本合同采用书面形式，一式两份，买卖双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

_______（具体天数或期限）。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签名：签名：

日期：日期：