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国家物业服务合同范本
甲方（物业服务企业）：
名称：[物业服务企业名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[企业地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（业主/物业使用人）：
姓名：[业主/物业使用人姓名]
房屋位置：[具体房号]
联系电话：[联系电话]
一、物业服务区域概况
物业服务区域的四至范围为：[具体描述四至范围]，总建筑面积为[具体建筑面积]平
方米。
二、物业服务内容
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3.物业管理区域内的环境卫生维护。
4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5.物业装饰装修管理服务。
6.档案资料管理。
7.其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准
甲方应按照[约定的具体服务标准]提供物业服务，确保物业服务质量达到约定要求。
四、物业服务费用
2.物业服务费的支付方式为：[按月/季/年支付等具体方式]。
3.乙方应按时足额支付物业服务费，逾期支付的，应按照[约定的逾期支付违约金标
准]向甲方支付违约金。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.按照本合同约定提供物业服务。
2.按照有关规定和本合同约定收取物业服务费。
3.对违反物业管理法规政策及本合同约定的行为进行制止、处理。
4.接受乙方和业主委员会的监督。
5.法律、法规规定的其他权利和义务。
（二）乙方的权利和义务
1.享受甲方提供的物业服务。
2.监督甲方的物业服务工作，提出意见和建议。
3.遵守物业管理法规政策及本合同约定。
4.按照本合同约定支付物业服务费。
5.配合甲方做好物业管理工作。
6.法律、法规规定的其他权利和义务。
六、专项维修资金的管理与使用
1.乙方应按照国家有关规定缴纳专项维修资金。
2.专项维修资金的使用按照相关规定执行，用于物业共用部位、共用设施设备的维
修、更新、改造。
七、违约责任
1.甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改
正，逾期未改正的，乙方可以按照[约定的方式]追究甲方的违约责任。
2.乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费的，甲方有权要求乙方限期支
付，逾期未支付的，甲方可以按照[约定的方式]追究乙方的违约责任。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的
人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
法定代表人（签字）：
签订日期：年月日
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