2024（根据民法典新修订）房屋买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址及门牌号）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋规划用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元整；

（2）剩余人民币____元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）本房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）本房屋及附属设施设备齐全、功能正常，无需维修；

（3）本房屋内的户口已全部迁出。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。房屋过户手续办理完毕后，本合同约定的房屋所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本房屋交易价格的0.05%乘以逾期天数。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋交易价格的0.05%乘以逾期天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：____________

日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

签字/盖章：____________

日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。

解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方应核实甲方身份；如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

2.房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、现状等。

解决办法：双方应共同实地查看房屋，确认房屋信息；如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

3.确保定金及房款支付合法、合规，避免现金交易。

解决办法：乙方应通过银行转账等合法途径支付定金及房款，并保留相关支付凭证。

4.办理房屋过户手续时，确保双方配合，提供所需材料。

解决办法：双方应提前了解过户所需材料，共同配合办理过户手续；如有疑问，可咨询房产交易中心。

5.如有违约行为，及时采取措施，确保合同履行。

解决办法：一旦发现违约行为，受损方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。

6.确保合同履行过程中，遵守相关法律法规，避免产生违法行为。

解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指本合同中的房屋出卖人，即房屋的所有人。

2.乙方：指本合同中的房屋买受人，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。

4.房款：指乙方购买本房屋应支付的全部价款。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

8.民法典：指我国现行的《中华人民共和国民法典》，是调整民事关系的基本法律。

9.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。

10.身份证件：指能够证明个人身